Remboursement par anticipation

[Assyria]

Bonsoir,

Voilà, nous avons contracté un crédit immobilier il y a un peu plus d'un an pour acheter en appartement en VEFA.
Celui-ci est fini, mais malheureusement nous nous sommes séparés et pour procéder au divorce, nous avons dû mettre en vente notre appartement que nous n'avons même pas occupé.
On a signé le compromis, on sera payé vers mi-juin/fin juin.
Lorsque l'on a contracté le crédit, on avait demandé s il y avait des frais en cas de remboursement par anticipation, on nous avait dit non. Mais je viens de lire l'offre de prêt et malheureusement il est écrit qu'il y aura une indemnité de remboursement anticipé qui sera égale à un semestre d'intêrets sur le capital remboursé, calculé au taux moyen du prêt mais plafonné à 3% du capital restant dû.
Pour nous le prêt vient à peine de démarrer, donc tout à rembourser.
et comme on est au début du pret, forcément on paie plein pot les interets et cela nous fait : 6x508€ (montant des interets à l heure actuelle) =3048€ à donner en plus à la banque?

Est ce que le fait de divorcer n'annule pas cette clause? (d'autant qu'on s'est fait avoir puisqu'on nous avait dit qu'il n 'y aurait pas de frais quand on a fait la demande de crédit : oui je sais, on est bête, on aurait dû le voir quand on a lu l'offre avant de la signer.....mais voilà, non!)
Pourquoi ca ne pourrait pas faire partie des exceptions auxquels il n'y aurait pas d'indemnité à payer?
On divorce, on est obligé de se séparer d'un bien qu'on a même pas habité, on paie le divorce, on paie la TVA... et il faut encore qu'on paie des indemnités pour le pret dudit bien dont on a meme pas pu profiter? La loi n'est vraiment pas bien faite.
Et si nous n'avons pas les moyens de la payer, comment fait-on?

Merci d'avance pour vos réponses. Mais je crois fort bien qu'il n 'y a pas de solutions, n'est-ce pas?

PS: j'espère avoir été claire dans mes explications.

[Véronik]

Posté par Assyria

Bonsoir,

Voilà, nous avons contracté un crédit immobilier il y a un peu plus d'un an pour acheter en appartement en VEFA.
Celui-ci est fini, mais malheureusement nous nous sommes séparés et pour procéder au divorce, nous avons dû mettre en vente notre appartement que nous n'avons même pas occupé.
On a signé le compromis, on sera payé vers mi-juin/fin juin.
Lorsque l'on a contracté le crédit, on avait demandé s il y avait des frais en cas de remboursement par anticipation, on nous avait dit non. Mais je viens de lire l'offre de prêt et malheureusement il est écrit qu'il y aura une indemnité de remboursement anticipé qui sera égale à un semestre d'intêrets sur le capital remboursé, calculé au taux moyen du prêt mais plafonné à 3% du capital restant dû.
Pour nous le prêt vient à peine de démarrer, donc tout à rembourser.
et comme on est au début du pret, forcément on paie plein pot les interets et cela nous fait : 6x508€ (montant des interets à l heure actuelle) =3048€ à donner en plus à la banque?

Vous lisez votre offre de prêt 1 an après l'avoir acceptée ?? Vous n'aviez pas eu le temps de le faire pendant les onze jours après sa reception ??

Est ce que le fait de divorcer n'annule pas cette clause? (d'autant qu'on s'est fait avoir puisqu'on nous avait dit qu'il n 'y aurait pas de frais quand on a fait la demande de crédit : oui je sais, on est bête, on aurait dû le voir quand on a lu l'offre avant de la signer.....mais voilà, non!)
Pourquoi ca ne pourrait pas faire partie des exceptions auxquels il n'y aurait pas d'indemnité à payer?

Non, le divorce n'annule pas vos engagements

On divorce, on est obligé de se séparer d'un bien qu'on a même pas habité, on paie le divorce, on paie la TVA... et il faut encore qu'on paie des indemnités pour le pret dudit bien dont on a meme pas pu profiter? La loi n'est vraiment pas bien faite.

la loi est au contraire très (trop??) proctectrice envers les emprunteurs

Et si nous n'avons pas les moyens de la payer, comment fait-on?

Vous contractez un emprunt

Merci d'avance pour vos réponses. Mais je crois fort bien qu'il n 'y a pas de solutions, n'est-ce pas?

Sauf à négocier avec votre organisme financier, je crains fort qu'il n'y ait aucune solution à part celle de payer