Demande de prêt immobilier

[Vagues Idées]

@mico1 -
Merci pour le cheminement du prêt jusqu'a son premier remboursement -
Je voulais surtout savoir, si juridiquement, quelque chose m'empêchait de demander + par rapport au compromis de vente, afin comme vous le précisiez avoir de la trésorerie d'avance.D'ailleurs cette trésorerie peut servir soir à participer au frais de notaire, au déménagement, à palier à des frais imprévus à faible échelle.
Comme je le récrivai à LagO; que je remercie d'avoir répondu par la même occasion; rien n'est indiqué dans ce sens ( Capital demandé ) - Aucun rappel de loi ne met en garde l'acquéreur sur ce sujet.Par contre le faite de vouloir faire traîner les choses, un rappel de deux articles liés à la consommation est inscrits en gras sur le compromis de vente.
Cordialement à vous tous.

[Vagues Idées]

@LagoO -
Quel dommage que le post que vous me donnez soit fermé, nous aurions pu avoir une suite sur les conséquences, mais j'en sais déjà pas mal de par les différents intervenants.
Amitiés

[mico1]

Bonsoir,
Une demande de prêt immobilier ne peut servir qu'à financer le bien que l'on déclare à la banque , au prix de vente qui à été conclus lors de la constitution du dossier de prêt.
Le chèque sera envoyé par la banque, directement chez le notaire qui rédigera l'acte authentique et devra être du montant exact du prix de vente déclaré a la banque.
Pour avoir de la trésorerie, la banque vous consentira un prêt dit de consommation, qui ne sera pas au même taux que celui consenti pour un achat immobilier.
cordialement

[Soledad_b]

la banque peut libérer aussi l'argent pour les travaux sur présentation des appels de fond.
Certaines banques règlent directement les entrepreneurs.

[Vagues Idées]

@Soledad b
Oui mais si vous avez su négocier avec la banque une somme globale au dessus du compromis de vente à un taux/périodicité/ juridiquement rien ne si oppose si on relis les articles de loi - Plus vous vous engagez à rembourser sur une période courte, plus votre taux baisse. Maintenant reste à savoir si la banque prête "une" somme au dessus de ce qu'il y a marqué sur un compromis, ne cherchant pas trop à savoir de ce vous allez faire du reste.
Cdt

[mico1]

Bonjour,
Le prêt que vous sollicitez auprès de la banque, pour un achat immobilier, est toujours garantie par une inscription au bureau des hypothèques, ou un fond de garantie.Cette garantie est faite par la banque.En cas de vente avant la fin du remboursement de votre prêt, le notaire qui fait la vente interroge le bureau des hypothèques ou le fond de garantie, et retient les sommes restant dû à l'organisme prêteur avant de vous verser le solde si il y a.
Dans l'hypothèse d'un financement à 100%, la valeur du bien est de 150 000 euros et que vous voulez emprunter 180 000 euros, en cas de défaillance dans le remboursement du prêt, ou autres, vous devez vendre le bien peu après l'avoir acquit.Le produit de la vente sera inférieur au montant emprunté qui est garantie par le bien qui a été estimé a 150 000 euros.C'est pourquoi les banques ne prêtent pas plus que la valeur déclaré sur le compromis.