pénalité/résidence principale

[Louis29]

Bonjour
Est il normal d’avoir des pénalités pour le remboursement d’un prêt immobilier à taux variable capé plus ou moins deux ? Autre question lorsque l’on construit une maison à partir de quand devient elle la résidence principale ?
Merci de vos réponses ?

[Yeuse]

La pénalité de remboursement anticipé est une chose négociable soit au départ, soit au moment du remboursement qui sera laissée à l'appréciation du commercial. Si pas de négociation il y en a toujours une de prévue (quelque part on peut dire quelle couvre une partie du manque à gagner de la banque).

Ca devient votre résidence principale quand vous emménagez et y résidez de façon habituelle.

[Tiboue]

Pour la fiscalité au titre des plus value, la résidence est concidéré comme principale à partir d'un an d'habitation dans le logement.