Remboursement Anticipé pret immobilier

[Ccaroline]

Bonjour,

Votre forum a l'air très bien et c'est pour ça que je me permets de vous exposer mon petit souci...
J'ai signé en déc 2005 un pret immobilier à taux variable (3.6%) capé 1.5, mais avec 3 ans à taux fixe (donc je passe en taux variable en janvier 2009)
J'aimerais savoir dans un 1er temps, de combien sera mon augmentation mensuelle approximativement en janvier, sachant que je rembourse 750 euros en ce moment... je n'arrive pas à me faire d'idée et j'ai très peur de la mauvaise surprise...

Deuxièmement, j'aimerais revendre mon appartement et dans mon offre de pret, aucune clause de "remboursement anticipé total" n'apparait, seulement des explications quant au "remboursement anticipé partiel". Je me souviens à l'époque que ma conseillere m'avait dit que je n'aurais pas de frais de remb anticipé total, mais je m'apercois aujourd'hui qu'il n'y a rien d'ecrit du tout... (je n'y connaissais rien à l'epoque en matiere de credit immo...).
Seules les conditions generales du credit (annexées à part) comporte la mention des 3% ou 6 mois d'interet lors d'un remb anticipé total... Qui dois-je suivre en 1er : l'offre de pret où il n'y a rien, ou les CG?

Bien évidemment, l'organisme qui m'a fait le crédit fait le mort.......

Merci beaucoup pour vos réponses...

[Superviseur Net-iris 1]

Bonjour
Votre sujet vient d'être déplacé et donc individualisé, vous obtiendrez ainsi une réponse en adéquation avec votre question

Cordialement,

[Yooyoo]

Bonsoir,
Les conditions générales sont les conditions applicables à tous les prêts délivrés par la banque. Les conditions particulières reprennent les modalités qui vous sont propres et les éventuelles dérogations aux conditions générales.
Si l'exonération de l'indemnité de remboursement anticipé n'est pas indiquée, c'est qu'elle est due...
Toutefois, si au moment de la revente, vous envisagez une nouvelle acquisition financée par la même banque, vous êtes en position pour négocier l'exonération, au moins partielle, de ces pénalités...
Compte tenu de l'évolution actuelle des taux, en janvier 2009 votre prêt a de très fortes probabilités de se retrouver à 5,10 % (taux maxi sur votre prêt).
Cordialement.

[Ccaroline]

Merci pour votre réponse pas très positive pr moi mais surement réaliste... :-(
Est ce que vous sauriez calculer à peu près l'évolution de ma mensualité future en euros, sachant que je paye actuellement 750 euros à 3.6%, quelle serait ma mensualité à 5.10%, je n'arrive pas à comprendre leur façon de calculer cela... et eux, ne peuvent pas me le dire pour l'instant...
merci pour tout

[R2d2]

Bonjour,
Pour pouvoir calculer votre nouveau échéancier, il est nécessaire de connaitre la capital restant dû et la période restant à courrir.
Vous pouvez vous rendre sur Crédit, Épargne et Placement : informations et simulations - cBanque et utiliser les logiciels de calcul mis à disposition.
Sinon, apportez ces précisions et nous vous répondrons.
Bien cordialement