Résiliation de bail et propriétaire

[Tweety]

Bonjour,

Votre forum est très utile pour des novices en droit comme moi... J'ai recherché dans le forum mon problème mais n'y ai pas trouvé la solution. Donc le voici :
J'ai donné mon préavis le 28 septembre. L'agence immobilière a téléphoné pour que l'on puisse visiter l'appartement (ce qui est prévu dans le bail). L'agence me dit également que le propriétaire veut venir voir l'appartement, pour voir s'il y a des travaux à faire (sachant que l'on a eu un différent avec lui).
Donc j'aimerai savoir si le propriétaire a le droit de venir voir l'état de l'appartement et donc des travaux? sachant que l'on va nous-même en faire mais au mois de novembre (papier peint...). En fait, je sens qu'il veut nous chercher des poux... Par contre, je ne suis pas contre les visites (qui sont de 2h/jour signalées en avance, remarques relevées sur le site )

Merci d'avance

[Jean-louis52]

Bonjour,

Je ne pense pas que vous puissiez légalement vous opposer à la visite de votre propriétaire, à une date et heure convenues entre vous.

A la limite, si vous avez l'intention de "donner un coup de propre" avant de partir, il n'en sera peut-être que plus enclin à vous rendre votre dépôt de garantie, lorsqu'il le constatera après votre départ.

[Tweety]

Merci de votre réponse, vous avez raison concernant le dépôt de garantie, je n'y avais pas pensé.

En fait ce qui me gêne vraiment c'est la venue mon propriétaire, pas mon agence immobilière... Il est vraiment très c*ù$^! Lors de notre précédent différent, on a dû passer par la voie juridique car il ne voulait pas s'arranger à l'amiable alors qu'il était en tort
N'est-on pas "juste" obligé de faire visiter l'appartement aux personnes qui veulent louer l'appart' c'est-à-dire par l'agence immobilière??

[Rac8]

Bonsoir,

Faisons un petit scénario : l'agence vous donne un RV pour une visite...et surprise ! le visiteur est le proprio...que ferez-vous ??

Donc, il serait mieux pour vous d'accepter sa visite, bien que ce soit discutable je vous l'accorde, et de bien préciser ce qui sera refait par vous avant de partir. Comme ça, il saura à quoi s'en tenir et vous aussi !

[Tweety]

Merci pour toutes vos réponses.

Il est vrai que je n'avais pas pensé que le propriétaire pourrait se présenter en visiteur!!
Je vais donc suivre vos conseils et vais me gonfler à bloc pour préparer sa visite...

[Agnes1]

Votre propriétaire à parfaitement le droit de vous demander à visiter le logement . Il suffit qu'il justifie que cette visite est destinée à estimer des travaux, ce qui est le cas. Cela sur rv convenu avec vous bien évidemment.