previsionnel banque?

[Luigi]

on m'a affirmé que les banques(et société de cautionnement) regardaient les baux dans une demande de pret pour acquerir un fond?
alors que mon comptable m'affirme le contraire, il me dit qu'il regarde le previsionnel et le compris signé!!!et que les banques se foutent royalement des baux que ce n'est pas ça qui va rembourser les credits!

ALORS qui a tort et qui a raison???

merci d'avance pour vos lumières

[Marsu]

En fait, ça dépend du bail que vous avez et du prêt que vous demandez... Si vous avez un simple bail précaire et que vous sollicitez un prêt sur 10 ans, la banque risque de se demander comment vous allez exploiter le fonds et rembourser... Au contraire, si vous avez un bail commercial (un 3-6-9 comme on dit), le problème de savoir où vous pourrez exploiter le bail est tout à fait différent...

[Luigi]

je parle en general avec un bail commercial, est-ce que les banques( et/ou société de cautionnement) le demandent au dossier avec le previsionnel et le compromis pour une demande de pret?

Desolé mais j'ai pas tout compris à ce que tu m'as expliqué alors c'est peute-etre moi qui me suis mal exprimé...

merci pour tes reponses marsu

[Marsu]

En fait, je disais que si vous présentez à la banque un plan de création ou reprise d'entreprise ayant un bail ne permettant d'exercer de manière sure que pour les 2 prochaines années maximum, la banque va peut être tiquer.

Dans les autres cas, a priori, ça peut passer plus facilement.

Ca dépendra aussi des contributions que vous demandez à la banque et/ou la société de cautionnement...