devoir d'un agent imobilier

[Cyberstirwen]

Bonjour et merci de m'aider dans la résolution de mon problème
J'ai acquis un bien (en mai dernier -par succesion) géré par une agence.
Ne désirant pas garer ce bien, j'ai demandé à l'agence de se mettre en rapport avec le locataire afin qu'il puisse exercer son droit de préemption.
L'agence m'a transmis une propositon du locataire en date du 15 septembre en me conseillant de ne pas l'accepter.
Suite à cette proposition, j'ai signéle 5 octobre un mandat d'exclusivité d'un mois avec renouvellement par tacite reconduction et par période de six mois.
Ayant eu l'agence plusieurs fois au téléphone, celle-ci m'a affirmé n'avoir aucune nouvelle du locataire et ne pas réussir à le joinder par téléphone.
Ce matin, j'ai eu, sans problème le locataire au téléphone qui m'a certifié n'avoir aucune nouvelle de l'agence depuis sa proposition.
Puis-je révoquer le mandat de vente que j'ai établi avec cette agence qui me priverait de la réalisation cette vente et à quelles conditions.
Je vous remercie de l'aide que vous m'apporterez.
Cyberstirwen

[Tiboue]

Vous avez signer un mandat exclusif par conséquent il faut attendre qu'il ne soit plus valable, donc lors de la prochaine reconduction il y aura lieu de notifier à l'agence par lettre recommandée avec accusée de réception la révocation du mandat.
A l'avenir je vous conseille de signer des mandats sans exclusivité afin de pouvoir mettre votre bien en vente dans plusieurs agence ainsi que chez des Notaires.

[Sdhz]

Je précise qu'il faut bien relire le mandat afin de notifier la résiliation par LRAR dans les temps (généralement, un délai est prévu)

[Mado95]

bonjour,
si le locataire desire se porter acquereur et que vous vous etes mis d'accord avec lui, l'agence n'a rien à redire mandat ou non. il ne peut pas y avoir d'intermediaire lorsque un locataire utilise son droit de préemption.
mais généralement c'est le propriétaire qui fait sa proposition au locataire et celui ci la refuse ou l'accepte, s'il ne desire pas se porter acquéreur du bien la procedure classique de mise en vente peut se faire avec ou sans intermediaire;

de plus je ne saurais trop vous recommander de faire estimer votre bien par plusieurs agences, car souvent certaines agences surestime le bien afin d'en avoir l'exclusivité.
Dans tous les cas relisez bien votre mandat car souvent il y a une période pendant laquelle le mandat est irrévoquable ( 3 mois dans les contrat classique apparament 1 mois dans votre cas) et ensuite on peut le revoquer a tout moment (même si la tacite reconduction mois est de 6 mois) toujours par lettre recommandée A/R.

mado