cession pas de porte

[Kalliste2020]

Bonsoir
Voila mon amie à une onglerie avec un bail tous commerces sans aucune restriction (elle est en rdc d'une immeuble en copro) Une personne souhaite lui acheter pour faire une pizzeria, est ce que cela pose probleme?
merci de vos reponses

[Marsu]

Bonjour,

Le problème qui pourrait exister réside dans le bail, mais comme vous nous dîtes qu'il s'agit d'un bail tous commerces, alors pas de problème... Juste éventuellement une valorisation différente (pas de clientèle à vendre, juste un droit au bail...). Voyez dans le bail les conditions de cession (peut être faut-il un accord du propriétaire...).