Dégat des eaux - Prise encharge

[Selinette]

Probleme de dégât des eaux,
Bonjour à tous,
j'aurais besoin de votre aide afin de vérifier des élements car mon syndic m'a transmis une facture suite à la visite d'un expert à mon domicile concernant un dégat des eaux chez mon voisin du dessous.
Pour retracer un peu l'historique, suite au départ du loctaire du rez de chaussée, les propriétaires se sont apercus d'un dégat des eaux qui semble provenir de mon appartement, (départ du locataire en février 2006) je l'occupe depuis septembre 2005 en tant que locataire et depuis septembre 2006 j'en suis propriétaire. Hors je n'ai jamais eu de dégât des eaux. depuis mon syndic a envoyé cet expert pour vérifier une partie de mes installations (sans constater de fuite), il lui reste à vérifier les conduites technique et mes toilettes, suite à cela le syndic m'a envoyé la facture de la visite de l'expert en indiquant que comme c'était privatif, je devais la régler (il la rajouterait dans mes charges de copropriété)
Après renseignement auprès de mon assureur, il m'informe que normalement ceci est la charge de l'assurance du locataire du rez de chaussée (qui n'y habite plus depuis fev- 06) ou assurance du syndic ou des propriétaires.
A ce jour j'ai retourné la facture au syndic en indiquant que je n'avais jamais mandaté qui que ce soit pour faire des vérifications à mon domicile et en retracant l'historique ci-dessus. mon assureur m'a confirmé que j'étais dans mon droit.
j'aurai même tendance a supposer que ce dégàt est antérieur à mon arrivée en sept 2005(en tant que locataire). Pour info aucun autre incident ne s'est produit depuis.
Une autre visite est prévu par l'expert pour vérifier le reste des conduites et je ne souhaite pas le faire entrer car je n'ai pas à envie de voir d'autres factures arrivées.
Que dois-je faire? Du fait, que je n'étais pas propriétaire à cette époque ne devrait-il pas contacter plutôt l'ancien propriétaire de mon appartement! Noralement comment devrait se dérouler cette situation? N'est-ce pas au assurance du syndic ou des propriétaire de régler ceci.

Je vous remercie d'avance pour votre aide et vos réponses

[Superviseur Net-iris 1]

Bonjour
Votre sujet vient d'être déplacé sur le forum le plus approprié, soit :
"Immobilier"

Cordialement

[Aie Mac]

bonjour

mon syndic m'a transmis une facture suite à la visite d'un expert à mon domicile concernant un dégat des eaux chez mon voisin du dessous.

la personne qui est venue faire la vérification de votre installation apparente n'est pas un expert (au sens où l'on entend communément ce mot dans votre contexte => expert d'assurance), mais un plombier (ce qui n'empêche pas qu'il soit expert dans son métier).
la facture de "recherche visuelle de fuite" qu'il a déjà établie, commandée par le syndic, est à régler par ce dernier et à porter au compte de la collectivité.
quand vous dites

j'aurai même tendance a supposer que ce dégàt est antérieur à mon arrivée en sept 2005(en tant que locataire). Pour info aucun autre incident ne s'est produit depuis.

entendez-vous que la trace constatée est sèche aujourd'hui? parce que si tel est le cas, le plombier n'a effectivement rien de plus à faire.
c'est la trace d'un évènement accidentel ancien.
si c'est toujours "humide", il faut vérifier si c'est une infiltration ou de la condensation; juste pour éviter de chercher pour rien.
si c'est humide et pas de la condensation, il faut effectivement continuer les recherches, éventuellement destructives; mais dans ce cas, il est nettement préférable que le syndic ait obtenu l'aval de l'assureur de la collectivité (qui sera alors le payeur, si le contrat est souscrit correctement).
à vous de vérifier ces points-là.
am

[Selinette]

Bonjour et merci pour votre réponse!

Effectivement lorsque je mentionne expert, il s'agit du plombier (mon syndic utilise ce terme pour le désigné)
Si je comprends bien, cette facture ne devrait donc pas m'être adressée mais bel et bien être gérée par mon syndic (qui avait mentionné dans un courrier que l'intervention était privative).
Effectivement, il s'agit d'un événement ancien, cependant le plombier insiste pour effectuer des recherches sur mes conduites techniques et mes toilettes, je dois reprendre un RV. Je crains recevoir une nouvelle facture et que des dégât soient engendrés dans le cadre de ses recherches.

[Aie Mac]

bonjour

qui avait mentionné dans un courrier que l'intervention était privative

il est rigolo, lui; comment le sait-il puisqu'il ne connait pas l'origine?

Effectivement, il s'agit d'un événement ancien, cependant le plombier insiste pour effectuer des recherches sur mes conduites techniques et mes toilettes, je dois reprendre un RV.

cela n'a strictement aucun intérêt; la recherche d'un cheminement de l'eau peut être utile pour en supprimer la cause. si l'écoulement ne se reproduit plus, on peut donc logiquement conclure à un évènement accidentel (type machine à laver qui déborde), non lié à l'installation (qui aurait continué à fuir si rien n'y est fait) ou éventuellement à une installation qui a fuit et qui a été réparée rapidement (joint périphérique de sanitaire, par exemple).
qui peuvent l'un comme l'autre venir du dessus (si vous avez un voisin au dessus de chez vous ) et transiter par une gaine technique.
si vous n'avez pas de voisin de dessus, et que vous êtes certaine de n'avoir jamais renversé un seau d'eau, dites au plombier d'aller vérifier les sorties d'évents en toiture avant de venir casser chez vous