fuite d'eau

[Yonel11]

bonjour
ma belle mère est propriétaire d'une maison qu'elle loue il y a 1 mois et demi le locataire reçoit une grosse facture d'eau...le résultat c'est que c'est du a une a une fuite dans la douche derrière les murs il ni a pas de dégâts matériels pour le locataire mais ma belle mère doit faire tout casser remplacer le mur la tuyauterie et le carrelage de la douche.....peux t on faire marcher les assurances en faisant un constat pour les dégâts sachant qu'on sait très bien que les réparations sont à la charge du propriétaire.......
2ème chose le locataire réclame que ma belle mère paye la moitié de la facture???????la fuite est dans la maison et le compteur au nom du locataire...
Je voulais juste savoir se qu'elle doit faire ainsi que le locataire
merci beaucoup de votre aide......

[Chippi]

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[Aie Mac]

bonjour

peux t on faire marcher les assurances en faisant un constat pour les dégâts sachant qu'on sait très bien que les réparations sont à la charge du propriétaire.......

vous pouvez toujours le faire, sachant que la réponse de l'assureur sera exclusivement fonction du contrat souscrit.
vous indiquez qu'il n'y a pas de dommages consécutifs: vérifiez que le contrat ne précise pas qu'une intervention n'est possible que s'il y en a.
mais il parait douteux qu'il n'y en ait pas un minimum, ne serait-ce que des remontées en pied de cloisons contiguës.
pour la consommation d'eau (ou plutôt la surconsommation), il appartient à celui qui a la garde du tuyau défectueux de la prendre en charge; en l'occurence, c'est le propriétaire, puisque le tuyau est encastré ou inaccessible.
demandez alors au locataire qu'il demande de son côté un dégrèvement à la compagnie concessionnaire, pour ce qui concerne les taxes d'assainissement. suivant ledit concessionnaire, il existe des formulaires pour ces demandes, qui peuvent néanmoins s'établir sur papier libre.
il sera probablement demandé un justificatif de la localisation de la fuite; déclaration de sinistre, facture de travaux de réfection de l'installation.
vérifiez par ailleurs que la surconsommation ne soit pas susceptible d'être prise en charge par votre contrat d'assurance.