Parties communes

[Steph10]

Bonjour,

Nous sommes propriétaires depuis le 7 juillet 2007. Nous avons réceptionnés notre appartement en rez-de-jardin et la place de parking en sous-terrain. A ce jour, nous n'avons toujours pas le jardin et la cave. Les allées ne sont pas finit ainsi que les extèrieures. Le gardien n'a pas encore été engagés, la copropriété n'est pas fermée. Au mois d'août 2007, nous avons reçu les charges a payer pour juillet-août-septembre. Nous avons contacté notre syndicat de copropriété, qui nous a dit de payer seulement 2/3 du montant indiqués et qu'un réajustement sera fait en fin d'année. J'attends dans les jours a venir les charges a payer pour octobre-novembre-décembre.
Ma soeur qui a également acheté et qui a fait sa remise de clés le 31 juillet 2007, a reçu ces charges hier pour la période octobre-novembre-décembre.

Comment vont-ils calculer pour réajuster le montant des charges pour chaque locataire ?! Ma soeur aura-t'elle un rappel en fin d'année pour les mois de juillet-août-septembre ? Le syndicat ne veut pas calculer pour chaque logement ce que chacun devra, comment savoir si on paye ce que l'on doit réellement ?

Peut-on payer encore les 2/3 demandés au prochain rappel de charges, vu que nous n'avons toujours pas de jardin, cave, gardien, interphones....

Merci de vos réponses,

Bonne journée

[Golfy]

Stephanie,

commencez dejà par bien stipuler par LRAR (au syndic - promoteur ?) qu'une partie de votre lot n'est toujours pas disponible, et en demandant les dates ... ! vous garderez alors traces ... Vous y acterez alors que votre syndic vous a proposé de ne payer que 2/3 de l'appel de charges .... mais il faudra suivre cela de très près.

sinon pour les charges, le proprio ne paye qu'à partir de la remise des clés. votre soeur ne devrait avoir a payer les charges qu'a partir d'aout 2007.

sinon il est temps de vous documenter sérieusement au sujet du fonctionnement d'une copro.
Pour commencer : Copropriété - Service-public.fr

puisque je comprends que vous avez acheté en VEFA, ce doit être un syndic provisoire en attendant les élections de la 1ere AG ? Il faut vous réunir (avec les autres copro) afin de voir qui serait interessé pour faire partie du conseil syndical et proposer sa candidature á la prochaine AG ... car vous devez en avoir un, organe de controle du syndic ....

[Steph10]

La réunion entre syndicat et copropriétaire s'est déjà faite en juin 2007, avant notre livraison. Ce syndicat a été élu pour deux ans.
Apparemment, ce lundi, le syndicat a réceptionné les parties communes mais elles ne sont pas finis !
Je ferai dés ce soir, un courrier spécifiant que nous avons payé 2/3 du montant des charges et je dois donc avertir ma soeur qu'elle risque un rappel du mois d'août à septembre ?!
Merci du lien, je vais me documents de suite.

merci de votre réponse,

Bonne journée