Obligation travaux privatifs par artisan

[Rémy33]

Bonjour à tous,

J'aimerais avoir votre avis sur 2 questions :

1/Vous semble-t-il possible que soit votée lors d'une AG l'obligation que les réparations de fuites privatives à l'origine d'un dégat des eaux soient exécutées par un professionnel ?

2/Vous semble-t-il possible également d'obliger un propriétaire à recevoir un professionnel pour estimer la qualité de la réparation qu'il aura faite.

Les détails maintenant :

Certains copropriétaires, qui ont eu la malchance de subir des dégats des eaux chroniques, dont un en raison d'une réparation de fuite d'origine privative mal faite par l'ancien propriétaire de mon appartement, sont aujourd'hui extrêmement tendus et envisagent ce genre de propositions.

J'ai acheté l'appartement avec la fuite en janvier. Le lendemain, j'ai été contraint de recevoir précipitamment un plombier que je n'ai pas sélectionné mais qui m'a été refacturé par le syndic pr la recherche de fuite. Elle a eu lieu en mon absence à cause d'un important retard du plombier et j'ai donc du me contenter d'un PV lapidaire pour en savoir plus. J'ai néanmoins immédiatement réparé la fuite en conservant les factures de matériaux et ai constaté son arrêt.

Mais comme elle a duré des mois, voir des années avant mon intervention, le séchage est trèèès long, et mes voisins sur les nerfs.. Merci pour l'accueil !

[Golfy]

oiu c'est souvent hélas le pbl ... mais connaissant la suite qui peut arriver si les reparations ne sont pas faites (ou mal faites), ca vaut bien un peu de pression .... (***)

mais l'AG ne peut pas voter cette obligation !
elle peut mentionner le fait de faire les choses selon les règles de l'art, mais si c'est du privatif, personne ne peut vous y obliger ... bien sûr, si vous ne pouvez pas fournir preuve que vous etes passé par un professionel, vous pourriez être tenu responsable, si dans l'avenir, d'autres fuites similaires recommancent ....

calmez les angoisses, montrez votre bonne volonté et en general, ca soulage tout le monde


(***) je parle de cela car dans un immeuble ou je suis copro, il y a eu ordonnance de péril (!) et presque démolition du batiment en question, suite à des DDE non réparés ou mal réparés ... le bâtiment a failli s'ecrouler, tout le monde dehors en vitesse ! bref tout a été refait hélas, à grands frais par les copro concernés par ce batiment, et là croyez moi, la facture est salée.

[Rémy33]

Merci pour votre réponse

C'est effectivement ce que j'avais déjà commencé à faire.

Mais la société de gestion du syndic à l'air moyennement compétente sur le coup puisque après sondage, elle se montre ouverte à ce genre de raisonnement..

Pourriez vous préciser sur quels éléments vous vous fondez pour penser que l'AG ne peut pas voter une telle résolution ?