peinture plafond de balcon

[Tenar]

Bonjour,

Mon voisin du dessous me demande de lui repeindre son plafond de balcon qui s'effrite beaucoup.

Suis-je dans l'obligation d'effectuer ces travaux ?

Il me dit que c'est MON balcon.

Merci de votre aide.

Votre voisin a un certain sens de l'humour. S'agissant d'un balcon il s'agit d'une partie commune à usage privé. Vous n'avez absolument pas à repeindre quoi que ce soit.

[Floyos]

Bien évidement que vous devez repeindre ce qu'il vous demande !
Vous penserez aussi a repeindre le plafond de son salon : et bien oui, c'est votre sol qui est au dessus

[Ricbaux]

bon plus serieusement

pourquoi son plafond s effrite?

c est de l usure?, la vetusté? un DDE ?

ah un DDE?

bon faire un constat DDE alors
bon recherche de la cause... le balcon fuite par votre faute, bon c est votre responsabilité (joint d etancheité pa entretenu...)

quoi quil en soit ca ne se passe pas parceque le voisin demande....

[Floyos]

C'est vrai que cela me semblait tellement clair que je n'ai pas pensé a demander la cause.
Comme il disait de repeindre parceque ca s'effritait, j'en ai déduit que c'etait simplement la peinture qui partait, comme pour toutes peintures un peu vétuste.

Cela dit c'est vrai qu'il faut connaitre la cause exacte.

[Golfy]

bon faire un constat DDE alors
bon recherche de la cause... le balcon fuite par votre faute, bon c est votre responsabilité (joint d etancheité pa entretenu...)

oui et non ...

Dans le cas de DDE ou d'infiltration, il faut bien relire le RDC (règlement de copropriété) et vérifier si le balcon est partie commune, ou partie privative, ou partie commune à usage privatif ... et qui doit se charger de pbl d'étanchéité
avant de se lancer dans des travaux ....

[Tenar]

Tout d'abord merci pour ces éclaircissements.

J'ai le rdc sous les yeux :

"Sont communes à tous les propriétaires de l'enssemble immobilier les parties suivantes; les balcons, loggias et terrasses en tant que gros oeuvre mais non compris les gardes-corps, balustrades, rampes d'appui, dès lors qu'il s'agit de balcons et loggias à usage privatif."

[Floyos]

"en tant que gros oeuvre", donc si je comprend bien la peinture qui ne fait pas partie du gros oeuvre, est donc privative ?
Mais la peinture sous le balon est a qui ? au pripriétaire du balcon ou a celui du dessous ? la logique voudrait que ce soit au voisin du dessous de repeindre son "plafond"... mais la logique n'est parfois pas la loi

[Tenar]

Posté par Floyos

"en tant que gros oeuvre", donc si je comprend bien la peinture qui ne fait pas partie du gros oeuvre, est donc privative ?
Mais la peinture sous le balon est a qui ? au pripriétaire du balcon ou a celui du dessous ? la logique voudrait que ce soit au voisin du dessous de repeindre son "plafond"... mais la logique n'est parfois pas la loi

Voilà, toute la question est là...

[Yeuse]

En ce qui concerne les peintures extérieures je vous conseillerai de voir avec le syndic car le plus souvent ça entre dans le cadre des travaux de ravalement