degats des eaux !

[Lecorsair33]

bonjour à tous et à toutes,

voilà il y a un an j'ai subi un degat des eaux dans mon appartement (je suis proprietaire et je suis en copropriete)
le syndic loue l'appartement du dessus d'ou vient la fuite des sanitaires !! or cet appartement appartient à un Monsieur qui est propriétaire donc le syndic gere l'appartement ::

à ce jour aucuns travaux de renovations de cette fuite n'a ete faite

depuis 2 jours un nouveau degats des eaux est survenu et là c'est une canalisation d'évacuation qui fuie dans mon salon
j'ai déclaré le sinistre aujourd'hui à mon assureur
ma question .................

à qui incombe la réparation de ces fuites et la réfection totale des canalisations sachant qu'il y a urgence car des matières fécales coulent liquide sur mon carrelage !!!

quelles sont les courriers que je dois faire et à qui ???
je suis un peu paumé car mon amie me dit que c'est le propriétaire qui doit effectuer les travaux mais au vu de l'urgence de la situation je pense que c'est le syndic car les tuyaux et canalisations appartiennent à la copropriété

enfin là je suis perdu
si quelqu'un peu m'aider je prends tout comme conseil car ça URGE !!
merci à vous en tout cas

[Chaber]

bonjour,

Remplissez un constat amiable avec votre voisin du dessus (le locataire) et transmettez votre exemplaire à votre assureur qui se chargera d'intervenir pour vos dommages

Le syndic devrait intervenir pour une réparation d'urgence sur la canalisation. Envoyez lui une LR avec AR

cordialement

[Lecorsair33]

bonjour,

ça c'est fait j'ai bien compris pour la part de l'assurance pas de soucis
ma question était tout autre

qui doit faire les travaux ???
là est le problème je comprends pas

est le propriétaire, ou est ce le syndic vu qu'il loue l'appartement au dessus de chez moi pour le compte d'un propriétaire qui lui habite très loin !!!*

merci à vous tous

[Chaber]

les tuyaux d'évacuation sont des parties communes prises en charge par la copropriété

[Solitrid]

Vous devez demander à l'assurance du syndic (qui assure la copro) une autorisation pour faire ces travaux d'urgence, en même temps que votre syndic fait la déclaration.

[Zung]

Posté par Lecorsair33

bonjour,

ça c'est fait j'ai bien compris pour la part de l'assurance pas de soucis
ma question était tout autre

qui doit faire les travaux ???
là est le problème je comprends pas

est le propriétaire, ou est ce le syndic vu qu'il loue l'appartement au dessus de chez moi pour le compte d'un propriétaire qui lui habite très loin !!!*

merci à vous tous

Pour être clair, votre syndic ne loue pas ce bien, vous voulez dire que le cabinet de votre syndic se charge de la gestion locative. C'est à priori un autre service, pas les mêmes personnes donc.
Remplissez comme on vous le suggère un constat avec votre voisin, envoyer un exemplaire au syndic, pour qu'il puisse faire la déclaration à l'assurance de l'immeuble. Apriori, la fuite provenant d'un équipement commun, il revient dont au syndic de mandater une entreprise pour faire les réparations.

[Lecorsair33]

effectivement le syndic loue ce bien pour un propriétaire

le constat a été fait par téléphone à la[compagnie d'assurance] car j'avais deja un dossier avec eux toujours pour cette affaire qui date depuis mai 2007 !!

donc j'ai pas refait une paperasse

la [compagnie d'assurance] m'a confirmé aujourd'hui que le syndic doit effectivement faire les travaux dans l'urgence et le propriétaire paiera par la suite car il y a urgence

en tout cas cool à vous tous c'est super gentil

j'ai une autre demande à faire que je posterai dans la rubrique voisinage

bonne soirée à tous et encore merci