assurance et syndic

[Cyfred]

bonjour,

je suis propriétaire et j'ai eu un déga des eaux sur la colonne de chute des eaux usées. les expert de mon assurance et de celle de la copropriété sont venues examiner les dégats et effectuer le chiffrage des travaux.
Mon assureur m'a déjà versé une partie des fonds, par contre rien au niveau de l'assurance de la copro.
Le syndic étant injoignable par téléphone et ne répondant pas à mes mails, j'ai appelé l'assurance de la copro (je fais partie du conseil syndical), pour savoir où en était le dossier.
Il m'a été dit que le syndic avait demandé expressément à être l'unique interlocuteur, et qu'aucune informations ne devaient être donné à un tiers.
Deplus, l'assureur m'a dit de ne pas avoir de numéro de téléphone où joindre le syndic. Quand je lui ai demandé comment il pouvait donc renseigner le syndic sur l'avancement du dossier il m'a répondu : "c'est quand le syndic nous appelle ."

Je m'était permis d'appeler l'assureur aprés le passage de leur expert qui s'était montré odieux lors de sa visite, en leur demandant que ce monsieur se montre plus courtois la prochaine fois, mais c'est tout, rien de plus, nous nous étions quitter en trés bon terme.

Le syndic a-il le droit de m'interdir l'accés à ces informations sur l'avancé du dossier ?
Comment faire pour être indemniser rapidement ?

Vous remerciant de vos réponse par avance.

[Cyfred]

je me permet de vous soliciter rapidement car le syndic vient d'afficher un papier dans le hall de l'immeuble (je m'en suis aperçu en allant à la boîte au lettre) pour une réunion des copropriétaires pour jeudi prochain (je lui ai envoyé un e-mail pour lui indiquer que ce n'est pas la bonne façon de faire pour une AG, mais bon ...).

j'ai besoin d'une réponse assez rapide,
aidez-moi s'il vous plait !!

[Aie Mac]

Comment faire pour être indemniser rapidement ?

demandez à votre assureur de vous règler la totalité de votre préjudice, et qu'il fasse son affaire d'une action en remboursement auprès de l'assureur de la collectivité ensuite (c'est techniquement possible et sans problème)

[Cyfred]

Je vous remercie pour votre réponse, je vais suivre votre conseil.

[Chaber]

Le conseil syndical est chargé d'assister le syndic mais aussi de contrôler ses actes. Il peut ainsi demander communication de toutes les pièces et documents nécessaires et se faire assister par un technicien (expert-comptable, etc.).

Puisque vous faites partie du conseil syndical, demandez à ce même conseil d'intervenir en son nom pour avoir communication des pièces.

Il est curieux que votre syndic refuse de donner son téléphone à l'assureur.
Ce n° figure quand même sur son papier à lettre ?

Affichage pour réunion: tout co-propriétaire ne réside pas nécessairement dans l'immeuble. Comment peut-il être au courant de cette réunion alors qu'il est concerné.?

[Cyfred]

Bonjour et merci de votre réponse.

je ne comprend pas votre question:
Ce n° figure quand même sur son papier à lettre ?
Le syndic est bénévole, et à ma connaissance il n'a pas écrit à l'assureur.
Quand à moi, j'ai son téléphone pour les urgences (numéro sur liste rouge), et je n'ose donc pas le communiqué.

Le conseil syndical doit-il être unanime pour demander des pièces au syndic ?
parce que le notre se compose d'un voisin qui vend son appartement et n'ai plus résident (injoignable par téléphone et ne répond pas à ses mails), une voisine agée (trés liée avec la mère du syndic copropriétaire aussi), une autre jeune voisine (elle serait sans doute d'accord).

Pour l'affichage, le syndic sait que notre copro comprend une majorité de personnes agées toujours présentes, et pour les autres je ne sais pas, je crois qu'il s'en fou.