transfert de nom sur crédit

[Ls2008]

Bonjour,
Mr et Melle ont contracté un crédit immobilier en 2005 aux deux noms de façon 50-50 solidaires. Melle est partie, s'est désolidarisée du compte. Mr paie seul depuis presque un an.
Mr habite depuis avec une autre personne (moi) et nous souhaitons garder ce crédit à nos deux noms. Le transfert de nom de l'ex à moi semblait possible mais notre banque vient de refuser (sous pretexte que l'organisme de caution 'saccef' refuse). Comment est-ce possible ? nous sommes en cdi tous deux et partants sur les memes taux, les memes conditions de ce crédit, nous passons à 24 % d'endettement (au lieu des 30 % à l'origine)...
La banquière semblait optimiste et pourtant...
quel recours pouvons-nous avoir ?
dans le contrat de crédit, la banque spécifie que le transfert de nom est possible sous 'acceptation de cette dite banque'.
cette décision me semble un peu subjective...

merci de votre aide

[Yooyoo]

Bonsoir,
La première réaction est de ne pas comprendre la réaction de la banque qui risque moins d'impayés s'il y a deux emprunteurs au lieu d'un seul.
Toutefois, qui est propriétaire du bien ?
S'il a été acquis avec votre conjoint et son ancienne compagne, une modification a-t-elle été effectuée devant notaire et votre conjoint est-il désormais seul propriétaire ?
Si sous souhaitez rembourser la moitié de ce prêt, il serait logique que vous soyez aussi propriétaire de la moitié du bien ; sinon, en cas de séparation, tout ce que vous aurez payé sera perdu et vous risquez de continuer à devoir payer même si vous n'habitez plus le bien... + la part payée actuellement par votre conjoint si jamais il ne pouvait plus payer...
Dans le contrat de prêt, en plus de la Société de Caution Mutuelle, il doit être prévu un engagement d'hypothèquer à première demande... et si vous êtes co-emprunteur sans être co-propriétaire du bien, vous ne pouvez accepter cet engagement.
Cordialement.

[Ls2008]

Merci pour la réponse.
Effectivement je vais devenir propriétaire à 50 % aussi, les démarches sont en cours et en parralèle chez le notaire.
L'organisme de caution SACCEF refuse le cautionnement car selon la banque 'ça ne marche pas pour un transfert de nom'
puisque la caution passe pas, j'ai bien pensé à passer par un système d'hypothèque, l'objectif étant d'avoir absolument ce crédit initial mais passe pas non plus.
Nous sommes complètement bloqués.
La seule option est un rachat de crédit complet sur nos deux noms mais cette solution est beaucoup moins avantageuse.

Pensez-vous qu'il est possible d'avoir un recours ? je trouve ça incroyable, le dossier est propre, nous remplissons toutes les conditions...