résiliation ou continuation de bail?procédure,

[Tobolska]

je suis agent immobilier;j'ai reçu du propriétaire de mon bail commercial une proposition de renouvellement dont je doit donner réponse dans les formes :limite le 14 juillet dans la conjoncture actuelle je suis inquiet pour l'avenir proche,alors que je travaille correctement actuellement
mon plan je voudrais résillier maintenant en demandant la poursuite par un bail précaire et à la suite un 3/6/9 si ça va bien!dois-je écrire tout cela sur le même document ou 2 différents!suite la validation de mon congé part t'elle de l'enlèvement du recommandé,nous sommes en période de vacances,et s'il ne prend mon courrier?je ne suis pas sûr qu'un huissier aie le temps de le joindre? dans ce second cas qu'el est mon risque?quelle est la règle dans le cas de l'huissier

[Marsu]

Pourquoi ne pas renouveler ? Vous avez une interdiction de céder le bail hors cession de fonds de commerce ?

[Tobolska]

c' c'est un bail 3/6/9 et autorisé seulement pour une seule profession si ce boulot ne marche vraiment plus qui me le reprendra?

[Marsu]

Qui sait... Vous êtes en société ou en nom propre ?

[Tobolska]

je suis en nom propre!

[Marsu]

Pas une bonne idée...

Vous avez légalement le droit de résilier le bail commercial pour passer sur un bail de courte durée, mais le hic, c'est qu'il faut que le propriétaire soit d'accord. Accepter d ene pas renouveller sous réserve d'avoir un bail précaire, ça ne marche pas, en ce sens que vous ne pouvez pas contraindre à conclure un bail précaire de cette manière... En outre, le bail précaire pourra être signé avec un loyer différent (plus haut par exemple...).