bail commercial / dissolution de société

[Jurifprag]

Bonjour,

Pouvez-vous m'éclairer sur la situation suivante:

déc 2006 création d'une EURL dont le gérant est l'associé unique
5 fév 2007 reprise d'un bail commercial
24 fév 2007 début d'exploitation
10 fév 2008 dissolution de l'EURL
3 juin 2008 radiation du RCS
sept 2008 fin du bail commercial

A ce jour: il n'a pas été mis fin au bail commercial et il n'a pas été renoncé au renouvellement

Questions:

1) la liquidation de l'EURL a t'elle mis fin au bail, si ce n'est pas prévu dans le bail?
2) si le bail continue, le propriétaire peut il invoquer la faute de gestion pour se faire payer par le gérant les loyers dus jusqu'au terme du bail (sept 08)
3) le bail est il tacitement reconduit si le preneur n'y a pas mis fin dans les délais à savoir 6 mois avant le terme
4) le bilan de liquidation peut il être établi alors qu'une obligation contractuelle est en cours?

merci par avance de votre éclairage

Jurifprag

[Marsu]

La liquidation de l'EURL a mis fin au bail: faute de combattant on ne se bat plus hein...

[Jurifprag]

Merci Marsu. C'est ce qui va être expliqué au propriétaire...

[Marsu]

Prenez un exemple concret: si vous étiez personnellement le signataire et si vous mourriez dans un accident, le bail continuerait ? Si oui, avec qui ? Parce qu'une société, c'est une personne, morale certes, mais une personne d'abord et avant tout