[Clients - Fournisseurs] bail commercial, délai à respecter pour rompre

[Latrel]

Je suis propriétaire d'un commerce (uniquement des murs, pas du fond de commerce), pour lequel un bail commercial est en cours depuis 20 ans avec le même locataire. Ce bail n'a pas été signé par un notaire. Je souhaite reprendre possession de ce bien pour le vendre. Quel est le préavis à respecter pour demander au locataire de partir ?? Quelle est la démarche ? Pouvez vous m'expliquer concrètement comment faire ? Faut-il envoyer une simple lettre ? Un recommandé ? Doit-t-on passer par un notaire ?

Encore merci

[Mehatenduque]

Bonjour,
Vu la durée du bail et de ses reconductions et la valeur du fonds de commerce qui pourra être estimée, je ne saurais trop vous conseiller de consulter un avocat spécialisé, car il va certainement être question d'indemnités d'éviction.
Le dossier va être complexe.
Cordialement.