Défiscalisation Girardin

[Domie971]

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une villa aux Antilles que je veux vendre. Sa construction n'est pas récente, elle ne peut donc être achetée en défiscalisation dans le cadre de la loi Girardin.
Par contre, le terrain sur lequel elle est construite bénéficie d'un COS résiduel relativement important.
En cas de construction complémentaire, quelle est la part défiscalisable au titre de cette loi Girardin ?
Est-ce l'entièreté du projet (achat du terrain avec la construction existante plus l'ajout de construction) ?
Ou la défiscalisation portera uniquement sur le nouveau bâtiment ?
Merci pour vos réponses.