banque comme caution pour loyer un logement

[Olgav]

bonjour,
j'essaie de demenager de la campagne vers une grande ville, et pour loyer un logement il me faut un garant puisque mes ressourses ne font pas 3 fois le loyer pour le moment. J'ai entendu parler que la banque peut se porter garant pour le cas de non payment de loyer (j'ai un certaine sommes sur mes compte epargnes), mais mon conseiller n'ai pas l'aire comprendre ce que je veux. Pouvez vous me dire comment s'appele exactement le document dont j'ai besoin (si cette pratique existe) ou indiquer ou chercher cette information?
Merci d'avance

[Olgav]

Mille excuses pour les fautes d'orthographe =(((
Voila ce que arrive quand un étranger se dépêche sans vérifier après

[Golfy]

on appelle cela communément une "caution bancaire".

la banque va bloquer vos avoirs, et en contrepartie, va certifier par document à votre bailleur, que la somme de x euros est bloquée pour la durée du bail (ou autre durée à determiner avec le bailleur). En fin de contrat, le bailleur doit donner son autorisation à la banque pour redébloquer la somme en votre faveur. le compte sera bien à votre nom mais vous ne pourrez pas utilisér l'argent.

le bailleur ne peut pas exiger une caution bancaire, selon la loi de 89, mais le locataire peut la proposer au bailleur !


Caution bancaire | PAP.fr
et bien d'autres exemples en cherchant sur un moteur de recherche bien connu.

[Olgav]

merci, Golfy !
alors ca existe reelement, il reste de trouver un bailleur que soit d'accord =) et expliquer plus clairement a mon conseiller a la banque ce qu'il me faut =)

[03malo]

Bonjour,

Outre la caution bancaire, pour laquelle les éléments de réponse vous ont été apportés, il existe les garanties "Locapass" (il y a eu peut être un changement de nom dernièrement ?)

Celles-ci permettent à un locataire d'obtenir une garantie pour le paiement des loyers et dans certains cas le versement du "dépot de garantie". Je ne connais pas les conditions d'attribution et les éléments qui sont réclamés, pour monter le dossier.

Vous pouvez obtenir des renseignements soit sur internet soit auprès du C.I.L. (Comité Interprofessionnel du Logement) de votre ville.

Si vous êtes bénéfiicaire des Allocations Logement ou APL il peut y avoir une délégation de paiement au profit du propriétaire. L'inconvénient de celle-ci est que les versements sont faits en fin de mois, ce qui peut être gênant pour le propriétaire.

Il me semble qu'il est préférable de faire les démarches avant de visiter les logements, pour pouvoir apporter des éléments de réponse certains.

Cdt

[Mvalsin]

Posté par Golfy

on appelle cela communément une "caution bancaire".

la banque va bloquer vos avoirs, et en contrepartie, va certifier par document à votre bailleur, que la somme de x euros est bloquée pour la durée du bail (ou autre durée à determiner avec le bailleur). En fin de contrat, le bailleur doit donner son autorisation à la banque pour redébloquer la somme en votre faveur. le compte sera bien à votre nom mais vous ne pourrez pas utilisér l'argent.

le bailleur ne peut pas exiger une caution bancaire, selon la loi de 89, mais le locataire peut la proposer au bailleur !


Caution bancaire | PAP.fr
et bien d'autres exemples en cherchant sur un moteur de recherche bien connu.

Bonjour,

je me permets de relancer, je travaille dans une société immobilière et un de nos commerciaux a quelques appartements à louer appartenant à une caisse de retraite pour accepter un locataire a deux conditions : 3,5 fois de revenu net pas mois par rapport au loyer mais surtout : soit un ou des garants qui a (ont) 5,5 fois de revenu mensuel par rapport au loyer ou une caution bancaire, n'est ce pas une forme d'exigence ?