[Propriétaire - Locataire] loyer prorata

[Mamono666]

Bonjour,

J'ai recemment donné mon préavis à ma propriétaire. Elle a, pendant mon préavis, trouvé un nouveau locataire.

Pour arranger tout le monde, je suis parti au bout de 3 semaines (au lieu de 3 mois). Nous avons fait l'état des lieux. Et le nouveau locataire a pris le logement dès le lendemain.

J'avais donc payé le dernier mois entierement. Maintenant la propriétaire refuse de me rembourser au prorata.

Elle a au final toucher mon loyer entier, plus le loyer du nouveau locataire sur 1 semaine.

Est ce légal? Peut on vraiment toucher 2 loyers même si cela concerne une période de 1 semaine?

Merci de votre aide.

[Capc]

non cela n'est pas légal de toucher 2 loyer pour une meme période.
il faut la mettre en demeure de vous rembourser le loyer payé en trop.

[Mamono666]

Envoyé par Capc

non cela n'est pas légal de toucher 2 loyer pour une meme période.
il faut la mettre en demeure de vous rembourser le loyer payé en trop.

Merci de votre réponse.

Avez vous un texte de loi qui préciserai cela.

Je suis en train de chercher, mais je ne trouve pas.

Merci.

[Marieke]

Envoyé par Capc

non cela n'est pas légal de toucher 2 loyer pour une meme période.
il faut la mettre en demeure de vous rembourser le loyer payé en trop.

Et j'ajoute pour compléter l'article 15 de la Loi du 6 juillet 1989 qui vous concerne :

Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. Le délai est également réduit à un mois en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile ainsi que des bénéficiaires du revenu minimum d'insertion. Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier.

Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.

A l'expiration du délai de préavis, le locataire est déchu de tout titre d'occupation des locaux loués.
Détail d'un texte

[Mamono666]

Merci beaucoup de votre aide.