[Propriétaire - Locataire] "Remembrement" immobilier

[Shekaris]

Bonjour à tous,

Pour des commodités d'accès, j'ai proposé à un copropriétaire de l'immeuble
dans lequel je réside d'échanger nos deux box en sous-sol.
Il est OK.

La qestion de principe étant réglée, mon interrogation porte sur les conditions dans lesquelles cet échange va se fomaliser chez le notaire.
La notion d'échange existe elle ? on bien s'agit d'une double opération: vente plus achat?

Il semble évident qu'étant demandeur je devrais supporter l'ensemble des couts de ces formalités.
Quelle sera donc leur niveau considérant que les 2 objets étant de valeur identique, nous n'avons pas prévu de les estimer. En réalité il n'y aura pas de paiement pour les immeubles.
S'agit il néammoins d'une transaction mmobilière? Quelle est la formule qui génère le moins de frais?

Derniere question: comment devons nous formaliser l'accord de principe?

Merci pour vos avis toujours éclairés.

[Eudmo]

A priori, l'échange de biens immobilier est considéré comme une cession à titre onéreux. C'est à dire que, comme une vente, cela déclenchera le paiement de droits de mutation (4,80 %). L'assiette de calcul des droits sera la valeur vénale des biens échangés.