[Propriétaire - Locataire] Mon propriétaire se retracte sur la fin de bail alors que j'emmenage dans le nouvel appart

[Lucskywalker]

Vous payez ce que vous devez et vous PARTEZ.
Si votre histoire est vrai et si il persiste dans sa mauvaise foi il lui en coûtera plus cher en procédure de vouloir grignoter 1 ou 2 mois.
Envoyez lui une lettre en A.R en expliquant votre décision et son discours ( début de preuve )
Je vous rassure le Tribunal d'Instance penche trop souvent du côté des locataires, alors pas de panique.
Bon d'emménagement.

[Moiluietmoi]

Bonjour,

Pour répondre a Fredval ;

C'est bien un logement NON MEUBLEE. Je sais que pour un logement meublée, il aurait eu le droit de nous vendre l'electricité mais ce n'est pas le cas.

Au debut, nous avions 80 euros de charge par mois.
A la fin de la premiere année, le propriétaire nous a dit que nous en avions pour 1700 euros DE PLUS que ce que nous avons payer. Et il a reparti ça sur 12 mois en ajustant les charges a 250 euros par mois! donc a ce moment la nous payons 900 euros par mois pendant 1 an.
L'année d'apres, il a a nouveau ajuster les charge, et le loyer (il ne l'avait pas fait l'année d'avant) pour arriver a 140 euros de charges par mois soit 880 euros par mois que nous payons depuis mars dernier.

Par contre je mettais trompé poour le loyer, il la bien réajuster (passé de 650 euros a 676, alors que moi je croyais que c'etait 776!)

Pour finir, il y a bien des compteur individuel qui ont été installé 1 an apres notre emmenagement, mais nous ne sommes pas titulaires du contrat [electricité].

[Moiluietmoi]

Voici le courrier de fin de bail, qu'en pensez vous? merci

Monsieur,

Locataires du logement sis "******", vous nous avez informé au mois de Mars dernier de votre souhait de mettre fin au bail pour l’année suivante (bail signé le 03/03/2007).

Vous nous avez expliqué vouloir installer votre fils dans cet appartement et que par conséquent, cela vous aurait arrangé que nous partions en Juillet 2009 car votre fils finissait ces études à ce moment là et aimerait emménager au plus tôt. Plusieurs fois quand nous nous sommes croisé, vous nous avez questionné sur l’état d’avancement de nos recherches d’appartement sans jamais nous avertir que cela n’était pas officiel. Nous avons donc cherché un appartement et avons trouvé le mois dernier. Je vous ai envoyé un courrier vous demandant de me faire le courrier de fin de bail afin de justifier que nous n’aurions pas de préavis à faire. N’aillant aucune réponse, je me suis permise de vous appeler et c’est à ce moment la que vous êtes revenu sur votre parole, et vous avez refusé de nous faire ce courrier.

Etant donné les circonstances, je n’ai d’autre choix que de mettre fin au bail moi-même, mais je vous informe que nous avons droit à un préavis réduit à 1 mois pour cause de la perte d'emploi de Grégory au mois de Février 2009en référence à l'art 15.I de la loi du 6 juillet 89 qui donne droit au préavis réduit. Ce congé prendra donc effet le 6 août 2009 après le délai de préavis de un mois, conformément aux dispositions des articles 12 et 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

Je ne vous serai redevable, pour le mois d’Août, que du loyer et des charges dues pour la période du 01/08/2009 au 06/08/2009, soit la somme de 170,32 euros.

Je remettrai les clefs dès le week-end prochain à l’agence immobilière afin de vous permettre de commencer de nouvelle visite pour louer votre logement et je me tiens à votre disposition pour convenir d’une date pour faire l’état des lieux.

Je vous prie de croire, Monsieur, en l’assurance de mes sincères salutations.

[Lag0]

Ce congé prendra donc effet le 6 août 2009

Attention, si le congé est délivré par LRAR, le préavis débuttera quand le bailleur prendra connaissance de la lettre. Donc vous ne pouvez pas préciser la date puisque vous ne savez pas quand le bailleur aura la lettre.

[Moiluietmoi]

J'ai modifié, j'ai enlevé le date et j'ai mis "a reception de de ce courrier" et j'ai supprimé le dernier paragraphe "Je ne vous serait redevable......"

Sa y'est ça sera posté ce soir. Imaginons qu'il n'aille pas chercher le recommandé, que risque t'il d'arriver?