[Propriétaire - Locataire] Mon propriétaire se retracte sur la fin de bail alors que j'emmenage dans le nouvel appart

[Moiluietmoi]

Bonjour,

Nous habitons actuellement dans un F2. Le propriétaire nous a informé en Avril qu'il ne renouvelerait pas le bail car il souhaite y loger son fils. Le bail sera a terme en Mars 2010 mais il a préciser "le mieux serait que vous partiez en Juillet car il fini ses etudes et souhaite emmenager au plus tot".
Il nous a dit "je préfère vous le dire oralement, plutot que vous receviez un recommandé comme ça du jour au lendemain".

Qua cela ne tienne, j'ai commencer a chercher un nouveau logement.

N'ayant toujours pas recu le courier de fin de bail, je me suis permise de le relancer, car nous avons effectivment trouver un logement et j'ai besoin de ce courrier pour justifier que nous n'avons pas de préavis a faire.

Et maintenant il se retracte car son fils ne veut plus revenir habité chez lui!

J'ai lu sur internet que la fin de bail dite oralement est valable mais difficilement prouvable.

Aujourd'hui il ma appelé pour me dire de faire mon recommandé au plus vite pour que les trois mois de préavis pass eplus vite seulement, je ne suis pas d'accord!!!

Pouvez vous me conseiller?

d'autant que y'a encore deux semaine, il nous relancait pour savori ou en etait nos recherches!!

[Capc]

Sans congé de sa part: le bail est toujours valable et se poursuit. Ce que vous avez lu sur le net est faux.

D'autre part, meme s'il vous envoyait un congé, vous n'avez pas de préavis à faire si et seulement si vous etes dans les 6 derniers mois du bail. (donc à priori septembre dans votre cas). Avant ces 6 derniers mois vous etes redevable des 3 mois de préavis.

[Moiluietmoi]

Pourrais je avoir d'autre avis? merci d'avance

Ce que vous avez lu sur le Net est probablement la preuve de l'existence d'un bail même si ce dernier a été formulé oralement. La preuve peut être par exemple rapporté par la production de virement.... Mais ds votre cas, il s'agit d'apporter la preuve que votre bailleur souhaitait mettre fin à votre bail, ce qu'il pouvait de tte façon pas faire sans vous en avertir 6 mois avant la fin de ce bail.

[Lag0]

Envoyé par Moiluietmoi

Pourrais je avoir d'autre avis? merci d'avance

Oui, bien sur, un autre avis...
Euh, en fait c'est exactement le même que celui de Capc qui vous a donné les bonnes informations.
D'ailleurs, c'est pas sympa de douter comme ça d'une spécialiste du droit immobilier...