[Propriétaire - Locataire] Achat appartement avec cuisine équipée

[Lcheret]

Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement avec une cuisine intégrée et equipée, or je viens de constater que le lave vaisselle ne lave que le panier du haut, il n'y a pas d'eau qui sort de l'helice venant du bas, et que le four fait un bruit terrible aprés 15 minutes de cuisson. Que puis-je faire ? Les réparations ou remplacement sont-ils à ma charge ou est-ce un vice caché ?
De plus, il y a une fuite au niveau de la chasse et la chaudiere n'a jamais été entretenue, j'ai fais venir un chauffagiste et il m'a remplacé le thermocouple et m'a dit que cette chaudière ne semblait pas avoir été entretenue.
Merci de vos conseils

Rajout : Aprés avoir discuté avec la voisine du dessus, j'ai appris que lorsqu'il pleuvait il y avait 20 cm d'eau dans la cave, le vendeur n'aurait-il pas dû me parler de ce problème??

[Agnes1]

Pour l'eau dans la cave, je l'ignore. pour le reste, oubliez le vice caché. C'est a vous ,acquéreur, de vérifier tous ces points. (justificatif d'entretien de chaudière). Pour les autres appareils ils ne sont pas neufs, par conséquent il est évident que vous risquez la panne.

[Vevelte]

Bonjour,

Je trouve ce cas interessant.Effectivement,je suppose que sur l'acte de vente n'est pas précisé l'état de fonctionnement des appareils électro ménagers permettant ainsi au vendeur de n'être pas attaquable s'ils sont en mauvais état.
Comme il me semble peu probable que l' essai ou la vérification de ces appareils soit possible avant la signature de l'acte ,l'acheteur achète donc 'en l'état".

Dire que qu'un four ,qu'une M.à.L ne sont pas neufs et succeptibles de tomber en panne c'est une évidence.Cela dit ,ici,l'achat du bien vient de se faire et la M a L fonctionne très mal(le four fait du bruit mais il remplit sa fonction).


Est-ce possible que soit mentionné dans l'acte de vente des réserves?

Quelle est la pratique habituelle?
Merci

CDt

[Agnes1]

Dans l'achat d'un logement, les points principaux ne concernent pas le four et la chasse d'eau. Ce n'est pas une petite annonce de matériel "divers". Un vendeur ne peut garantir un matériel d'occasion !

[Lcheret]

POur ce qui est de l'electroménager, c'est pas grave. Aujourd'hui, il a plu un peu l'aprés midi, il y avait quasiment 10 cm dans la cave. La femme qui vit dans l'appartement du dessus, a fait venir une société en juillet pour nettoyer toutes les évacuations, donc ce n'est pas un problème de tuyau ou évacuations d'eau bouchées. En face, il y a un hangar avec des mabulances, tous les week-end ils lavent une 20aines de véhicules, et la femme pense que ce trop plein d'eau surcharge les puits perdus ... et qu'ils sont saturés d'où l'eau qui sort des regards au niveau des caves.
LE vendeur m'a caché ce problème, il était au courant puisqu'il a eu le cas cet été, est-ce un vice caché?
Est-il possible de faire quelque chose pour que la société ne lave plus ses voitures dans la rue ??
MErci de vos réponses