[Propriétaire - Locataire] Indivision appartement => séparation

[Annechr]

Bonjour,

Mon ami et moi avons acheté un appartement en indivision il y a un an. Nous avons fait 50/50 pour tout.

Aujourd'hui, nous nous séparons.

Bien que le matériel ne soit que secondaire quand on a le coeur en 1000 morceaux, il faut bien penser à la suite...

Mais quelle suite? Par où je commence? Qui je contact et pour quoi?

Dans l'immédiat, il faut que l'on termine les travaux (à peu prêt 1 mois).

Si mon ami souhaite garder l'appartement, comment cela va se passer pour ma part? Presque toutes mes économies sont allées dans l'appart, il faut donc trouver une solution rapidement pour que je puisse redémarrer à 0 (nouvel appart et nouveau travail dans une autre ville).

Je suis perdue alors si vous pouviez m'éclairer...

Merci par avance

[Véronik]

Bonjour,

Deux solutions à votre problème :

1/ la vente de l'appartement à un tiers et chacun reprend "ses billes" après avoir soldé le crédit (pas de + value si RP)

2/ Vous vendez votre part à votre futur ex-compagnon (voir notaire)

NB : si Mr reste seul dans l'appartement, il vous devra une indemnité d'occupation

[Annechr]

Pardonnez mon ignorance mai c'est quoi RP?

De plus, si il décide de me racheter ma part, il ne me devra pas d'indemnité d'occupation, si? et pourquoi?

De plus, comme nous avons fait des travaux, faut-il faire réestimer l'appart (car à mon avis, les travaux lui ont donnés de la valeur) où devra-t-il me racheter ma part à hauteur de ce que j'y ai investi?

[Véronik]

Envoyé par Annechr

Pardonnez mon ignorance mai c'est quoi RP?

Résidence Principale
et ce n'est pas de l'ignorance de votre part, mais un usage quelque peu abusif d'abréviation

De plus, si il décide de me racheter ma part, il ne me devra pas d'indemnité d'occupation, si? et pourquoi?

S'il vous la rachète rapidement, non
S'il fait trainer les choses en longueur, si ...Il faut bien que vous ayez une compensation à la occupation par vous d'un bien sur lequel vous avez des droits

[Annechr]

Merci pour les informations.

Concrêtement, dans l'immédiat, je dois contacter le notaire soit pour vendre l'appart, soit pour que mon ami me rachète ma part, c'est bien ca?

Concernant le prix de l'appartement, si je vends ma part à mon ami, je lui vends au prix auquel j'ai acheté où devons nous faire estimer l'appart?