[Succession, Donation] hériter de ma grand mère

[Aeliah]

bonjour à tous et à toutes!

je ne sais pas si qqun va pouvoir répondre à ma question mais c qqchose qui me tient vraiment à coeur, merci d'avance à tous ceux qui au moins me liront!!!

ma grand mère a trois enfants parmi lesquels ma mère. nous avons longtemps vécu seules toutes les deux, ses propres enfants ne se rappellent pas qu'ils ont une mère et elle n'a jamais connu ses autres petits enfants. je suis pour ainsi dire sa seule famille.

elle possède une maison avec une cour, rien de très exceptionnel tout est à refaire et elle n'en a pas les moyens, ni moi pour le moment puisque je suis encore à l'université. c'est tout ce qu'elle a et elle ne souhaite pas le léguer à ses enfants mais plutôt à moi qui me suis toujours souciée et occupée d'elle.

d'ailleurs, si cette "donnation" se faisait, nous envisageons de vivre ensemble pour qu'elle ne soit pas seule dans sa fin de vie. elle n'a que 65 ans et une santé de fer, nous avons une marge. le cas échéant, j'envisage d'acheter la propriété en bonne et due forme. même si c'est pour un prix symbolique.

quelles sont les solutions qui s'offrent à ma grand mère et moi? étant donné qu'il s'agit de son unique bien, peut-elle me le léguer entièrement sans problème? si elle me le vend, l'argent devra-t-il être donné aux héritiers?

si vous pouviez m'éclairer à ce sujet ce serait très gentil de votre part ou alors m'orienter vers un site d'assistance juridique? je n'en trouve pas!!!

[Tiboue]

Si le bien constitue son seul bien, vous prenez le risque de devoir verser au décès de votre grand mère de l'argent à vos oncles et tantes.
En effet, les enfants ont une part de réserve qui se calcule tant sur biens existants au décès que les biens donnés.

Par contre il vous est tout à fait possible d'acheter cette maison mais le prix devra être réel et non symbolique. En cas de prix symbolique vous risquez de voir requalifier la vente en donation tant par l'administration fiscale que par les autres enfants.

Mais pourquoi ne pas opter pour une acquisition en viager ainsi vous paierez la maison jusqu'au décès de votre grand-mère, cette vente étant faite le plus tard possible (mais pas trop quant même), ainsi vous n'aurez pas une grosse somme à débourser en une fois et serez propriétaire au décès de votre grand-mère.

Un Notaire pourrait tout à fait vous renseigner sur ce type de problème, les consultations sont en général gratuites.

[Aeliah]

merci beaucoup pour cette réponse!

je vais me renseigner sur les viagers par le biais d'internet et plus tard j'irai voir un notaire quand je serai en mesure de commencer de vraies démarches.

sinon il faudra acheter mais je suis prête à le faire. de ttes façons cette maison n'ira pas dans la poche des héritiers qui n'attendent que la mort de ma grand mère et ne s'intéressent pas à elle.

merci encore!!!! et les autres n'hésitez pas à m'aider et donner votre avis