Mon Appart a doublé en 2 mois ??!!!

[Popop5000]

Bonjour,
j'ai acheté il y 2 mois un appartement 77000 euros.
Aprés un petit raffraichissement s'élevant a 3000 euros et un appart comme neuf, je décide de le faire estimer auprés d'une agence immo. A ma grande surprise, celle-ci me propose un prix de revente de 140000 euros !

Existe t-il une réglementation, l'état peut t-il mettre son véto ??
Merci pour vos réponses.

[Aurelie59]

coup de bol... tu as beaucoup de chances...

l'etat mettre un veto ?

heu, les juristes de ce forum sont certainement plus renseigné que moi...

[Marsu]

Les prix sont libres. donc si on vous propose de l'acheter même à 1.000.000 € vous pouvez le vendre à ce prix, votre appartement.

Dans certaines situations, il peut y avoir un droit de préemption de la commune, mais je n'ai pas assez de compétences en matière d'urbanisme par exemple pour répondre précisément.

Mais si la valorisation est correcte après travaux, alors c'est que vous avez fait une superbe affaire.
Faites refaire une autre estimation par une autre agence, histoire de vérifier si on ne vous a pas raconté n'importe quoi pour pouvoir faire rentrer votre appartement dans le portefeuille de l'agence...

[Popop5000]

merci de vos réponses, je vais refaire une estimation auprés d'une autre agence, je vais essayer de pas m'emflammer trop vite

[Popop5000]

juste une ptite question encore, comme c'est ma résidence principale, je ne serais pas imposable sur une éventuelle plus value ??

[Marsu]

Exactement. Mais attention, si vous revendez trop vite et à plusieurs occasions en une année, vous pourriez être assimilé à un marchand de biens et donc être soumis à la TVA.

[Aluyetanet]

Bonjour

Bravo, mais n'oubliez jamais que le prix d'un bien n'est vraiment fixé que lorsque vous avez un acquéreur disposant des fonds demandés devant vous.

Tout le reste c'est du baratin

Bonne journée

[Carifa3]

Posté par popop5000

juste une ptite question encore, comme c'est ma résidence principale, je ne serais pas imposable sur une éventuelle plus value ??

Justement à ce sujet il me semble que pour etre considérée comme résidence principale il faut faire au moins une déclaration de revenu à cette adresse pour etre perçue comme telle et sans autre vente dans l'année afin de ne pas etre assimilé à un marchand de biens, il ne reste que 67 jours cela peut faire la différence.