Caution appartement

[Chamour13]

bonjour
Je souhaiterais savoir dans quel cas on peut perdre sa caution ou une partie de sa caution . Dans le cas d'une location d'appartement biensur
Merci

[Mimi37]

dans le cas où l'appartement en question a été dégradé pendant la location, est exclus l'usure par vétusté ( les tapisserie , le sol, etc....) qui reste à la charge du propriétaire.
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j'ajouterai, qu'un état des lieux en bon et du forme doit avoir été fait et signé par les 2 partie ( proprio- locataire) avant la remise des clés au locataire.

[Chamour13]

oui ok mais peut on perdre une partie de sa caution par ex en cas d'usure des murs? en cas de trou de chevilles dans les murs ?

[Mimi37]

tout dépend de l'importance des trous,il suffi d'étre un peu bricoleur , avec un tant soit peu de colle de rebouchage pour mur , et il n'y parraitra plus.
mis à part si votre proprio est super maniaque

[Golfy]

Le rebouchage des trous faits dans le mur est à charge du locataire (à moins que votre bailleur ne vous demande par écrit de les laisser ... certains préfèrent).

un rebouchage bien fait, ne peut pas vous être facturé et déduit de votre depot de garantie.

[Chamour13]

et pour la peinture, du moins le crepis? dans ma cuisine il se decolle (surement a cause de l'humidite) . Je vais quand meme pas tout refaire avant de partir. Surtout que la hauteur du plafond est de 3 m.

[Mimi37]

je vous l'ai dit plus haut, vous n'ètes pas responsable de la vétusté de votre appart. si l'humidité décolle le crépi des murs ce n'est pas votre pb. c'est celui du propriétaire, qui veut visiblement que vous fassiez vous mème la remise en état, afin qu'il puisse relouer à moindre frais. mais ne vous laissez pas faire et dites lui qu'au cas ou il refuserait de vous rendre votre caution vous envisagez de le poursuivre.
au fait , depuis quand étiez vous dans cet appartement ce serait interressant de le savoir?

[Marieke]

Que dit votre EDL d'entrée concernant cette humidité ?
L'avez vous signalée en cours de bail au proprio ?
Combien de temps avez vous passé dans ce logement ?

[Chamour13]

4 ans que je suis locataire, sur EDL pas de signalement d'humidité. J'ai signalé a l'agence tous les problemes de l'appartement.

[Mimi37]

si cela fait 4 ans , raison de plus pour ce qui est de la vétusté, vous avais eu réson de signaler les pb à l'agence.
affaire à suivre.........