Litige avec mon propriétaire

[Fred55]

Bonjour,

Depuis janvier je suis locataire d'une petite maison avec un peu de terrain. Lorsque j'ai signé mon contrat de bail, cette maison était encore en travaux et les aménagements extérieurs de cette maison (terrasse, allée, espaces verts, grillage...) n'étaient encore pas faits.
Le proprio à l'époque nous a affirmé que les aménagement exterieurs seraient faits au printemps, malheureusement, nous ne voyons rien venir malgrè plusieurs contacts avec le proprio, qui cherche plutôt à nous éviter.
De plus, nous payons 20 euros de charges tous les mois pour l'entretien du devant de la maison par un pepinieriste, malheureusement, il n'est venu que 2 fois en coup de vent mettre du desherbant. Depuis, les orties poussent et le devant de la maison est dans un état lamentable. Devant ce piètre entretien, nous avons demandé à nous occuper nous même de l'entretien du devant (moyennant l'annulation de ces 20 euros de charges), mais le proprio refuse et peine à relancer son soit disant pepinieriste.

Devant la difficulté de la réalisation des aménagements exterieurs par le proprio et le quasi non entretien du devant de la maison malgrè 20 euros de charges, quels sont les moyens de pression (tout en restant dans la légalité) dont je dispose pour relancer efficacement mon propriétaire.

Merci d'avance de vos réponses

[Agnes1]

Les aménagement prévus ultérieurement sont ils signifiés par un courrier ou sur le bail ?
Oui : mettez en demeure votre propriétaire de les réaliser
Non : vous ne pouvez rien faire si ce n'est compter sur sa bonne volonté.
Pour le pépinieriste, vous faites un courrier signifiant que les charges demandées chaque mois pour l'entretien ne correspondent pas a la prestation fournie (aucun entretien) et que vous exiger qu'elle soit effective sous peine de demander une réduction des charges. A chaque intervention faites signer un document afin d'avoir des traces de son passage.