proprio mechant

[Isola67]

bonjour


mon proprio me coupe le courant dans le hall d'entré et dans les escaliers

il garde juste la lumiere qui mene dans son appartement

est ce qu'il a le droit de faire cela

merci

Gabriella

Absolument pas , voir alinea 6 du 2ème paragraphe sur le lien suivant/
http://www.anil.org/guide/locatif/droit.htm

Louez par l'intermédiare d'une agence our directement ?

[Marsu]

Dans ces conditions, une mise en demeure de rétablir s'impose et une suspension du paiement est envisageable en cas de non rétablissement.

[Marieke]

ISOLA votre Bail arrive à échéance en Octobre d'après vos posts précédents non ?
Avez vous règlé les Pb de charges...etc ?
Avez vous envoyé des LRAR comme nous vous l'avions dit en Avril pour réclamer , si ce n'est pas fait, faites le et signalez ce Pb d'électricité aussi car ce bonhomme risque de vous réclamer n'importe quoi en sortie....
Donnez nous les réponses car la dernière fois vous n'avez pas donné suite, on ne peut vous aider sinon....

[Isola67]

bonjour
et merci pour vos reponses desolée pour la derniere fois mais j'etais tres prise par mon mariage ( 10 juin ) alors pour la derniere fois j'ai suivi vos conseils lettre recommandé avec ar que j'ai envoyer a l'huissier je n'ai eu aucune reponse ni aucun relevé de charges d'ailleur je lui ai demandé une quittance de loyer car trouvé un autre appartement mais toujours rien reçu je ne sais plus quoi faire car meme sans la quitance le nouveau proprio ne me donne pas d'appart
merci a vous
Gabriella

[Leonowens]

J'ai vécu la même expérience, avec retenue des quittances, charges abusives, pourrissement de la vie. Une association de locataire n'a pu m'aider et au final, le proprio a refait à ma sortie l'appartement à mes frais, peintures et parquet pour 30.000 F. Il a fait faire un EDL sortant par huissier, très détaillé, me coulant par rapport à l'EDL entrant, succint et non conforme à la réalité : "Etat neuf" partout.
Pour les quittances, je n'ai pu les récupérer qu'en bloquant mes loyers, même si je savais que j'étais en tort.
J'espère que vous trouverez ici des conseils pour vous défendre correctement, ce que je n'ai pu faire malgré l'association et l'aide de l'avocat.

[Marieke]

Tout d'abord..... Félicitations et Meilleurs Voeux de bonheur...
Ce n'est pas possible cette histoire, il va falloir en effet lui faire une mise en demeure comme dit MARSU....car il est dans l'illégalité complète....
Au fait pourquoi parlez vous de lettre AR et d'huissier ?

[Isola67]

merci pour les felicitations


je parle d'huissier parce qu'il m'a fais envoyer un huissier avec demande de rappel de charge depuis 2003
et me donnant congé pour le mois de septembre sous pretexte qu'il voulait reprendre l'appartement
alors que lui vie audessus dans un duplex 5 pieces
et moi en dessous dans un petit 3 pieces
donc j'ai repondu a l'huissier par AR en demandant de me faire envoyer tous les details de charge
et aussi que ce n'etais pas a moi de payer la taxe fonciere

a ce jour toujours pas eu de reponse

maintenant non plus reçu de quittance de loyer ni de detail de charge

je ne sais toujours pas ce que j'ai conssomé


merci

Gabriella

[Marieke]

Si l'huissier en question est dans le secteur allez donc lui rendre visite en lui demandant ce que devient votre demande de décompte de charges et les quittances réclamées, une bonne explication s'impose....et cela remettra les pendules à l'heure car lui peut réclamer les décomptes et tout le reste au propriétaire....directement
Envoyez la lettre de mise en demeure de vous délivrer les quittances , le décompte des charges et de vous remettre l'électricité du couloir en LRAR entretemps...
Avez vous essayé de vous faire aider par l'ADIL voir sur le site www.anil.org "votre adil"c'est gratuit et ils ont des permanences en Mairie

[Gritche_fr]

Bonjour,

je me permets de donner mon humble avis :
ne perdez pas trop de temps à écrire à l'huissier. Il y a de très, très grandes chances pour que celui-ci n'ait été mandaté que pour signifier les actes (mise en demeure ou sommation et congé). Il faut donc s'adresser directement au propriétaire. Réitérez donc votre demande par lrar et surtout ne perdez pas les preuves de dépôts.

De toute façon, il faut partir pour la date indiquée au congé, là dessus il n'y a rien à faire.
L'idée est donc d'ici là d'obtenir le décompte des charges et le rétablissement de l'électricité dans les "parties communes".
Et vous avez un bon moyen de pression pour cela à mon avis : vous soupsonnez clairement que le motif du congé n'est pas la vente ?
Vous pouvez donc lui faire un beau courrier indiquant que vous vérifierez et ferez vérifier par un huissier qu'il y a bien reprise personnelle de votre logement et qu'à défaut vous l'assignerez devant la juridiction compétente pour obtenir dommages et intérets.
S'il n'y a pas de reprise personnelle mais nouvelle location par exemple, son huissier lui confirmera qu'il sera condamné à tous les coups.

Cordialement