porte d'entrée appartement abimée...

[Tmax]

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement.

J'ai effectué, jeudi dernier l'état des lieux de cet appartement avec le locataire sortant rien à signaler de particulier... sauf, que le barillet de la porte d'entée de l'appartement à été changer car le locataire avait par mégarde laissé se refermer la porte avec les clefs à l'interieur. Il a du donc faire intervenir un serrurier "dépannage 24/24" qui à ouvert la porte et changé le barrillet à l'identique.

Le locataire m'a donc remis les nouvelles clefs ainsi que la facture qu'il à reglé .
Deux jours après, je reviens dans l'appartement et je m'aperçois en ouvrant la porte (ce que je n'avais pas vu pendant l'ètat des lieux) qu' il y a du jeu au niveau du barrillet (il bouge anormalement d'avant en arriere). Je décide de demonter la poignée, pour y voir plus claire et surpise la porte est abimée voir défoncée, le serrurier à donc fait sauter l'ancienne serrure avec une sorte de pied biche je pense, ce qui à bien entamé le bois de la porte. Malgrè cela, une fois la poignée et le barrillet remontée la porte ferme correctement.

Je pense que la porte à besoins soit d'une réparation ou soit d'être complètement changée, je souhaites faire intervenir un spécialiste, pour savoir si il faut réparer ou changer la porte. Si c'est le cas, puis-je déduire ces frais sur le dépot de garantie du locataire ? et pensez-vous qu'avec une porte abimée même réparée que mon assureur peu annuler la garantie "assurance vol" en cas d'éffraction ?

Merci pour vos réponses.

[Jean-louis52]

Posté par Tmax

B
Si c'est le cas, puis-je déduire ces frais sur le dépot de garantie du locataire ?

Bonjour,

Si l'état des lieux de sortie ne mentionne rien à ce sujet, vous ne pouvez pas retenir le montant de la réparation, sauf accord avec votre ex-locataire.....