Preavis de depart, d'un logement, non recuperé par le proprietaire

[Chui_pas_bon]

Bonjour,

apres recherche sur le forum, je n'ai pas vu dereponse à ma question .

Voici mon cas, j'occupe un appartement en location nue. J'ai posté mon preavis de depart le 15/05/2006 en lettre recommandée avec accusé de reception pour un depart initialement prevu le 15/08/2006 .
Il s'avere que le proprietaire n'est jamais allé recupéré le courrier, sachant que mon depart de l'appartement a été decalé au 1er septembre, j'aurai voulu savoir si je dois de nouveau faire un courrier avec un nouveau preavis de 3 mois ou si je peux faire valoir le courrier datant du 15 mai pour partir .

Merci pour vos reponses .

[Gritche_fr]

Bonjour,

le préavis de 3 mois ne commence à courir qu'à réception de la lettre.
Donc mieux vaut se ménager une preuve de la date de réception, au moins par LRAR mais il faut que votre propriétaire la retire...

Cordialement

[Marieke]

Il faudrait en effet contacter le proprio au plus vite si vous avez ses coordonnées.
Avez vous eu un retour de lettre recommandée ?
Conservez précieusement les preuves....
GRITCHE en effet c'est la date de réception qui compte mais comment procéder en cas de non retrait ?
Il est trop tard pour faire intervenir un huissier il aurait fallu le faire avant ....de façon à avoir 3 mois de préavis.....maintenant à moins d'une entente avec le proprio.....

[Chui_pas_bon]

Le proprietaire n'est pas allé retiré le courrier à la poste (j'ai le la lettre encore cachetée), je pensais, sur les conseils des parents de mon amie,que meme sans avoir été retirée, le preavis restait valable.

Pour ce qui est de l'entente avec le proprietaire, ce dernier nous avait donné un accord verbal la semaine derniere et il s'est retracté ce matin .A moins de lui trouvé un locataire de remplacement, je ne sais pas trop quoi faire ... (dans ce dernier cas peut il refuser?)

[Gritche_fr]

... je ne voulais pas être de trop mauvais augure et puis comme tu le dis il est toujours possible de s'entendre avec le propriétaire.
C'est la réception qui compte, un courrier simple est parfaitement valable mais pose le problème de la preuve en cas de litige.
Même sans mauvaise foi ou intention de nuire, c'est le même problème à chaque fois que le propriétaire est en congés.
Ca devient dur de déménager, donner un préavis de trois mois alors qu'on ne trouve que des locations libres immédiatement... alors quand en plus le congé n'arrive pas

Le prix de la sérénité et de la sécurité juridique on le connait, c'est la signification et ... finalement... je trouve ce prix pas si important comparé aux honoraires faramineux et totalement injustifiés des agences immobilières.

[Marieke]

Posté par Chui_pas_bon

Le proprietaire n'est pas allé retiré le courrier à la poste (j'ai le la lettre encore cachetée), je pensais, sur les conseils des parents de mon amie,que meme sans avoir été retirée, le preavis restait valable.

Pour ce qui est de l'entente avec le proprietaire, ce dernier nous avait donné un accord verbal la semaine derniere et il s'est retracté ce matin .A moins de lui trouvé un locataire de remplacement, je ne sais pas trop quoi faire ... (dans ce dernier cas peut il refuser?)

Que propose le proprio dans ce cas ?
Il veut à nouveau repousser le préavis ?

[Chui_pas_bon]

Le proprietaire voudrait un peavis de 2 mois à compter de maintenant, mais la precedente locataire n'avait pas donné de preavis, comme nous echangions nos appartements, ce qui n'avait pas posé probleme à l'epoque.

Je vais joindre le proprietaire cet apres midi pour le prevenir mais bon ... je m'attend au pire .

[Agnes1]

Le propriétaire est en droit hélas de ne pas prendre du tout en compte votre préavis. Cad que si vous le signifier demain par huissier, vous lui devrez ............ trois mois. Proposez lui de nouveaux locataires, si vous en trouvez, mais il n'est nullement obligé de les accepter. Venez nous dire ce qui'l vous aura répondu.