Dépôt de garantie non restitué

[Christale]

Mon futur beau-fils a loué un logement (il était en coloc) pendant 1 an 1/2. Le loyer était de 540 € + 60 € de charges (pour l'eau).

Il a quitté le logement il y a 3 mois, l'état des lieux était clean.

Pendant 1 mois, mon futur beau-fils a essayé de joindre la proprio pour lui réclamer le dépôt de garantie mais en vain... (elle devait sûrement être en vacances).

Hier il l'a enfin vu et elle refuse de lui rendre le dépôt de garantie (1080 €) sous prétexte qu'il y avait une fuite d'eau dans le logement et lui impute donc le dépôt de garantie et lui réclame encore 800 € (je n'ai pas eu la somme exacte). Elle n'a pas pu lui fournir la facture lors de l'entrevue et lui enverra dans les prochains jours.

Sur 1 an, mon futur beau-fils a donné 720 € (il payé la part du coloc qui n'avait pas toujours l'argent pour payer sa part) ce que je trouve énorme je précise que dans cet immeuble il y a un autre logement avec un couple. Donc en plus des 720 € le dépôt de garantie a été imputé et redonner 800 € je trouve la facture vraiment très lourde

Quels sont les recours de mon futur beau-fils ????

[Marieke]

Un relevé de compteur a t'il était fait en entrée ?
Y avait'il des compteurs séparés ou des décompteurs pour les 2 appartements
Il faut justifier toute retenue par une facture !
Le propriétaire a 2 mois après la remise des clefs pour rendre le DG

[Golfy]

est-ce que tous les colocataires sont partis en même temps ? ou bien est-ce que l'un d'entre eux reste encore dans l'appart ?

[Christale]

Posté par Marieke

Un relevé de compteur a t'il était fait en entrée ?
Y avait'il des compteurs séparés ou des décompteurs pour les 2 appartements
Il faut justifier toute retenue par une facture !
Le propriétaire a 2 mois après la remise des clefs pour rendre le DG

Malheureusement je n'ai pas toutes les informations donc je ne peux répondre à vos questions dans l'immédiat concernant les compteurs. Je pourrais vous en dire plus demain car mon beau-fils termine à 22h.
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Posté par Golfy

est-ce que tous les colocataires sont partis en même temps ? ou bien est-ce que l'un d'entre eux reste encore dans l'appart ?

Les 2 sont partis en même temps.
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Posté par Marieke

Un relevé de compteur a t'il était fait en entrée ?
Y avait'il des compteurs séparés ou des décompteurs pour les 2 appartements
Il faut justifier toute retenue par une facture !
Le propriétaire a 2 mois après la remise des clefs pour rendre le DG

Pas de relevé de compteur et il n'y a jamais eu de facture d'eau de fourni, le compteur est collectif avec l'autre logement.

Il y a bien eu une fuite que la proprio a fait réparer car cela lui incombé, la réparation a été faîte par un plombier et ce pendant la location.
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Mon futur beau-fils a eu une facture ce matin et d'après ce que j'ai pu comprendre, il s'agit de la réparation du sanibroyeur

J'aurais tous les éléments dimanche car il me ramène tous les documents en sa possession concernant la location et l'EDL entrant et sortant.

[Marieke]

Posté par Christale

Mon futur beau-fils a eu une facture ce matin et d'après ce que j'ai pu comprendre, il s'agit de la réparation du sanibroyeur

J'aurais tous les éléments dimanche car il me ramène tous les documents en sa possession concernant la location et l'EDL entrant et sortant.

Très bien..... en tout cas pour retenir quoi que ce soit il faut que cela ait été marqué comme abimé ou en panne sur l'EDL de sortie et il faut exiger les factures d'eau pour l'année et calculer au prorata en voyant aussi les voisins.....tout doit être justifié....