révision loyer meublé ?

[Paulito]

Bonjour,

Je mets en location un studio meublé. J'aimerais savoir quel indice prendre pour la révision annuelle du loyer: ICC, ICCM ou IRL?

La révision se fait, je pense, à la date anniversaire, donc pour un contrat signé en septembre, il faut se baser sur l'indice du 3ème trimestre?

[Agnes1]

Il faut vous baser sur celui indiqué sur votre bail. Déjà il faut que la révision du loyer soit indiquée, s'il n'y a rien, pas de révision. Ensuite si c'est 15 % cela sera 15 % sinon cela sera celui indiqué sur votre bail, donc très probablement l'indice INSEE; l'IRL n'est valable que pour les locations vides.

[Marieke]

AGNES c'est un propriétaire....
Comme il s'agit d'un meublé vous pouvez mettre l'ICC ou l'IRL (je ne connais pas l'ICCM) c'est comme vous voulez du moment que vous précisez bien sur le bail qu'en cas de prorogation au bout d'un an cela s'appliquera...sachant que cette année l'ICC a fait un bond...mais qu'il était quasi nul il y a 3 ans...IRL a une progression moindre mais régulière
Vous prenez le dernier indice sorti donc 2ème trimestre s'il a paru sinon celui du premier trimestre... pour louer en Septembre....
Voir :http://www.anil.org/guide/calculs/insee.htm

[Paulito]

Merci de vos réponses rapides! 15% ? Je n'y avais pas pensé! Mais je me contenterai d'une augmentation un peu plus raisonnable...

J'ai trouvé l'indice ICCM sur le site de PAP. Sinon difficile de comparer ICC et IRL. IRL est apparu au 1er janvier 2006...

[Marieke]

Posté par Paulito

Merci de vos réponses rapides! 15% ? Je n'y avais pas pensé! Mais je me contenterai d'une augmentation un peu plus raisonnable...

Petit mouvement d'humeur de Mlle AGNES....
Les intervenants sont très exigeants ces temps-ci et nous sommes bénévoles....

Posté par Paulito

J'ai trouvé l'indice ICCM sur le site de PAP. Sinon difficile de comparer ICC et IRL. IRL est apparu au 1er janvier 2006...

Voyez le lien donné et cliquez sur les textes en bleu ANIL N° 54/05 et 07/06).vous aurez tout cela

[Agnes1]

Posté par Marieke

AGNES c'est un propriétaire....

Oups désolée !

Posté par Marieke

Petit mouvement d'humeur de Mlle AGNES....
Les intervenants sont très exigeants ces temps-ci et nous sommes bénévoles....

Même pas vrai ! Non non, je n'étais pas agacée. C'est simplement que surtout en cette période, moult gamins et leurs parents paniqués par l'absence d'appartement sont près a signer n'importe quoi ! Je voulais juste dire que s'il y avait 15 % de notifié sur le bail, cela serait parfaitement légal.