Vente bien immo non occupé depuis ...

[Steph73]

Bonsoir à tous,

Mon bien immo est en vente depuis le 1er décembre 2005.
Je ne l'occupe plus depuis cette date.
J'ai entendu dire que je risquais d'être imposé sur les plus-values si je ne vendais pas mon bien dans l'année qui suit (soit avant le 1er décembre 2006), du fait que l'administration fiscale considérera que ce bien n'est plus ma résidence principale.

La signature d'un compromis de vente avant le 1er décembre 2006, mais avec la signature définitive chez le notaire en janvier 2007, m'épargnera t-elle le paiement d'un impôt sur les plus-values ?

Merci par avance pour vos réponses ...

[Golfy]

c'est exact, passé 1 an, vous paierez l'impot sur la plus-value.

par contre pour la 2eme question, mieux vaut attendre les spécialistes en la matière ...

[Véronik]

Posté par Steph73

Bonsoir à tous,

Mon bien immo est en vente depuis le 1er décembre 2005.
Je ne l'occupe plus depuis cette date.
J'ai entendu dire que je risquais d'être imposé sur les plus-values si je ne vendais pas mon bien dans l'année qui suit (soit avant le 1er décembre 2006), du fait que l'administration fiscale considérera que ce bien n'est plus ma résidence principale.

La signature d'un compromis de vente avant le 1er décembre 2006, mais avec la signature définitive chez le notaire en janvier 2007, m'épargnera t-elle le paiement d'un impôt sur les plus-values ?

Merci par avance pour vos réponses ...

OUI, la signature du compromis avant la fin des 12 mois écoulés vous épargnera la + value, car la date de la vente est celle du compromis, la date de l'acte authentique représente celle du transfert de propriété.

Quand au délai d'un an pour vendre, il peut être élargit si vous prouvez que vous avez mis en oeuvre tous les moyens pour vendre

[Steph73]

Merci Véronik pour votre réponse très claire et complète, qui me rassure complètement ...

Oui je garde bien tous les documents (mandats de vente, site perso, annonce sur différents sites dont

[Edit de l'Equipe de Modération]
suppression du site, ne sert pas le propos, assimilé à de la publicité, relire notre charte à ce propos :
http://www.net-iris.fr/editeur-juridique/charte/
[/edit]

...)

Merci encore,