diagnostic énergétique

[Organza19]

Bonjour, nous vendons la maison de notre père DCD. Quel est l'organisme qui soit habilité à faire un diagnostic énégétique? On est un peu perdu sur ce sujet. En plus, nous ne savons pas du tout la consommation de fuel que mon père dépensait, puisqu'il n'y résidait plus au moins depuis 1 an dans la maison. Pourriez-vous m'en indiquez un peu plus sur ce nouveau diagnostic. Par avance Merci.

[Lola06]

Bonjour,
En principe les cabinets d'expertise habilités pour les Lois Carrez, états parasitaires, recherches d'amiante etc... ont suivi une formation pour le diagnostic énergétique.
Ceci étant très nouveau, la dernière fois que j'ai pu discuter avec un expert, il était encore en attente des dernières précisions concrètes de mise en oeuvre.
A priori ce diagnostic ne devrait pas être donné au moins au début car ils ont aussi le message de ne pas se sous-vendre. Avec le temps, nous devrions quand même constater une baisse..

[Organza19]

Je suis assez embêtée car j'ai un éventuel acquéreur de la maison de papa. Si jamais je signe le compromis, théoriquement je dois joindre ce document à la vente en même temps que les autres diagnostics. En plus si quelqu'un pouvait m'en indiquer une fourchette de prix, ce serait un plus. Demain, je dois voir la personne pour l'amiante, je lui en parlerai.

[Dpe92]

Bonjour,

je suis diagnostiqueur (DPE + Carrez) en IdF.
Pour le tarif d'une maison, prévoir un prix > 200€. Après cela ajouter un factuer lié à la taille de la maison.
Pour information, le DPE est obligatoire lors de la vente du bien, le jour J devant le notaire.

FXR
_________________

[Edit de l'Equipe de Modération]
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Utilisez la messagerie privée
[/edit]

[Missmarple]

Je viens changer de pseudo, j'arrive plus sous ORGANZA. Donc j'ai fait le DPE qui m'a coûté 170 euros et pour être classé en "F", en effet les fenêtres de la maison de papa sont HS. Nous en tenons compte bien évidement dans la vente de la maison de papa et baisserons en conséquence le prix de vente de 15000 euros pour une maison estimée de 150 000. EUROS. Enfin pour dire que ce diagnostic peut faire rater des ventes. L'agence de diagnostic que j'ai mandaté pour cette opération, reçoit que des mécontentements des propriétaires. Mais bon on sait nous que c'est les fenêtres et ce n'est pas un vice caché car cela saute à la vue en rentrant dans la maison. Voilà donc pour le DPE.

[Rac8]

Bonjour,

Vous savez, l'estimation d'un bien se fait en fonction de tous ses composants : une vieille maison avec de vieilles fenêtres...logique que le bilan énergétique soit médiocre. Mais si la maison est belle, grande, avec un beau terrain, bien située, vous trouverez preneur aisément, même avec de mauvaises fenêtres...et un prix correct ! essayez de vendre au prix de départ, vous négocierez après, avec les acheteurs potentiels.

Bonne vente !

[Dpe92]

Bonjour,

Le modérateur me demandant de sortir, je ne participerai plus à ce forum.
Il me semblait que celui-ci était un "un lieu d'échanges, de partage d'expériences et de connaissances".

En tant que diagnostiqueur DPE, je pensais que mon expérience dans ce domaine en intéresserait certains. A priori ce n'est pas le but.

Cordialement... sur d'autres forums.

fxr

Ce qui me gêne sur ce diagnostic est que selon ce que j'ai lu, il s'agit d'une évaluation "théorique" qui peut être éloignée de la réalité. En effet, certains vont se contenter d'une température à 18-19 (c'est mon cas), d'autres ne supporteront pas qqchose en dessous de 22. Le mode de chauffage intervient aussi (bois, electricité, poele à mazout..). En fin de compte, on va ENCORE payer pour qqhose dont l'utilité est encore, à mon avis, discutable. En visitant une maison, on se rend compte si les huisseries st bonnes ou non... mais je peux me tromper.

[JNG Net-iris]

Posté par Dpe92

Le modérateur me demandant de sortir, je ne participerai plus à ce forum. Il me semblait que celui-ci était un "un lieu d'échanges, de partage d'expériences et de connaissances".

Vous n'avez pas compris la remarque de notre Modératrice.
Il s'agissait de vous expliquer publiquement que conformément à notre charte d'utilisation, nous n'acceptons pas que les adresses emails des intervenants soient diffusées publiquement.
Ni plus, ni moins.