Locataire indélicat d'un meublé

[Cp47]

bonjour

je suis propriétaire d'un meublé,le locataire a signé son préavis et doit quitter les lieux le 31 janvier 2007.
Mais il refuse de payer le mois de janvier.

=Puis-je lui couper l'électricité (car le compteur est chez moi,il paye un forfait)?

=Puis-je vider ses affaires et bloquer l'entrée?

=S'il ne quite pas les lieux le 31, puis je installer un locataire le 01 février 2007

merci pour vos conseils

[Marieke]

Posté par Cp47

je suis propriétaire d'un meublé,le locataire a signé son préavis et doit quitter les lieux le 31 janvier 2007.
Mais il refuse de payer le mois de janvier.

Il se met dans son tort en effet, pourquoi refuse t'il ?
Vous avez bien une caution pour cet appartement , qu'en est-il avez-vous des dégats éventuels à lui imputer ?
Ne pouvez-vous trouver un accord amiable?

Posté par Cp47

Puis-je lui couper l'électricité (car le compteur est chez moi,il paye un forfait)?

Non car il sera occupant sans titre mais toujours occupant... et vous devrez entamer une procédure d'expulsion, il vous devra une indemnité d'occupation, pas un loyer sinon cela fera comme si son bail était reconduit....et il vous faut un jugement pour l'expulser...de plus nous sommes en hiver...donc privilégiez le dialogue...s'il a donné son préavis c'est qu'il a bien l'intention de partir...

Posté par Cp47

Puis-je vider ses affaires et bloquer l'entrée?

Non

Posté par Cp47

S'il ne quite pas les lieux le 31, puis je installer un locataire le 01 février 2007

Non