Achat Adjudication "saisie immobilière"

[Aristote2001]

Bonjour,

J'envisage de participer à une enchère (TGI) concernant un bien immobilier saisi et occupé. Sur ce dernier point, je souhaite connaitre les modalités afin de pourvoir jouir de son bien et que les occupants libèrent le bien. Je suis donc à la recherche d'info. (combien de temps cela peut prendre, les frais à engager...) à ce sujet ainsi que des expériences personnelles.
Vous en remerciant par avance.

[Abrill]

Attention si le bien est occupé vous devez faire votre votre affaire de leur départ voire de leur relogement.

[Aristote2001]

"leur relogement"... j'ai l'impression que cela se joue au coup de poker.... si on a pas de chance on finit sur une émission tv à expliquer que l'on paye pour un bien que l'on ne peut habiter .. Plkus précisement, quels sont nos droits et obligations?

[Chippi]

vous l'achetez en toute connaissance de cause ! ce n'est pas comme si on vous cachait l'occupation des lieux.
en plus, les acquisitions par enchères sur saisie sont rarement de mauvaises affaires pour l'acquéreur.
je suppose que vous aurez les droits et les obligations de n'importe quel propriétaire louant son bien : possibilité de le reprendre à la fin du bail en cours pour l'occuper à condition de respecter les délais et les formes vis à vis des locataires, ou négociation d'une solution à l'amiable avec eux avant la fin de bail, mais dans ce cas, rien ne les force à accepter vos propositions, je pense.

heureusement que les locataires ne sont pas obligés de plier bagages sans délai lorsque leur logement change de main !

[Abrill]

Déjà qui est dans les lieux ? le propriétaire ou un locataire.

[Aristote2001]

Je viens de m'apercevoir qyue j'ai oublié de préciser qu'il s'agit des propriétaires et non de locataires.... Merci

[Chippi]

dans ce cas, pardonnez-moi, je n'ai rien dis...

j'espère que quelqu'un pourra vous répondre.

[Abrill]

Et bien si il y a des enfants en plus ....cela complique encore les choses

[Aristote2001]

Bonjour,
Je me permets de relancer le sujet pour avoir une réponse plus précise sur les consequences d'une adjudication "occupé" par les anciens propriétaires et la possibilité de pouvoir jouir du bien si ceux ci sont recalcitrants à partir... CAr j'ai moi-même une famille avec femme et enfants , et à un moment après un délai raisonnable ( 2 à 3 mois), il me semble normale de pouvoir s'y installer d'autant plus lorsque l'on paye un credit dessus.. je me vois mal continuer à louer et payer pour un bien dont je ne peux profiter...
Merci pour vos réponses

[Abrill]

Attention vous vous engagez dans une issue plus que dangereuse. En effet rien ne pourra empêcher les gens de rester et vous devrez engagé une procédure d'expulsion à vos frais (délai 3 ans en moyenne) . Bien sûr vous pourrez négocié leur départ soit en les relogeant soit financièrement. Donc la bonne affaire ? J'avais vu une situtation ou la personne payait un crédit de la maison achetée à la barre du tribunal sans pouvoir l'occuper. Criyez bien que les bonnes affaires se sont souvent les professionnels qui les font. Et là ils ont pas du se bousculer ? non