resiliation

[Slash54]

bonjour a tous,
j'a un petit soucis avec mon ancien propriétaire, j'ai decidé de quitter mon appartement en faisant mon préavis de 3 mois pendant ce temps j'ai trouvé un nouvel appart et ma propriétaire nous a prévénu qu'elle avait trouvé de nouveaux locataires donc nous avons fait l'état des lieux et la remise de clés avant la fin du préavis(ce qui arrangeait tout le monde...) mais maintenant les repreneurs de notre appartement se sont rétractés et la propriétaire nous réclame les 2 mois de loyer pour aller jusqu'a la date du préavis.


j'aurais voulu savoir si elle en a le droit?est ce que l'état des lieux et la remise des clés ne correspondent pas pas a la rupture du bail?

[Rac8]

Bonjour,

si vous n'avez pas d'écrit statuant sur ce départ anticipé, non,vous devez bien les 3 mois de préavis, même après avoir rendu les clefs et l'appart...

Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.

comme il n'y a plus de repreneur...