Mon amie souhaite être propriétaire avec moi

[K-ribou]

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison depuis un peu plus d'un mois, et mon amis qui a été muté à proximité souhaiterait aussi devenir propriétaire avec moi.
Ma question est simple, quels sont les moyens d'être tout les 2 propriétaire de ce bien?
Voilà les quelques idées que j'avais:
-DONATION :Je crois que les donations sont taxées à 60% !
-REVENTE DE 50% DU BIEN, frais de notaire + 2nd prêt + frais pour remboursement anticipé du mien !
-MARIAGE: 2000 à 3000 euros je crois, le moins onéreux mais bon nous prefererions d'autres circonstances...

merci de me donner vos idées ou vos expériences

[Yeuse]

Le mariage ne la rendra pas plus propriétaire puisque le bien a été acheté avant le mariage, par contre il sera officiel que la communauté participe.

Ou alors il faut un contrat de mariage et amener le bien dans la communauté mais ça coûte cher aussi un peu comme si vous lui vendiez le bien :

frais de notaire, frais bancaires etc

J'ai demandé à ma banque ce qui se passerait si je demandais à ce que le prêt soit au nom de Monsieur ou Madame au lieu de Madame seule : rien que ça : 8% du capital restant dû... j'ai abandonné

[K-ribou]

Merci pour la réponse, c'est bien ce que je pensais.
d'autres idées ??

[Louloup]

Je n'y connais rien, mais n'est t'il pas possible de faire un simple papier entre vous ou devant notaire qui stipule que votre ami à prit en charge la moitié des dépenses déjà effectuer et participera pour 50% aux dépenses futurs et que par conséquant cette maison lui appartient pour moitié?

[Rac8]

LOULOUP, non ce n'est pas possible ! réfléchissez 2 minutes voyons !!!
Il y a des taxes etc. ça ne se fait pas sur un bout de comptoir tout de même !

[Louloup]

Désolée c'était juste une idée Je voulais aider

[Rac8]

y'a pas de soucis à vouloir aider...moi aussi je dis des âneries parfois !
seulement, il faut qu'il y ait qq chose de cohérent : un achat de bien (a priori vous êtes bien placé pour le savoir ) ne se fait pas comme ça par un simple papier...ce serait trop beau !

[Louloup]

a vrai dire j'ai connu bcp de cas de figure, mais pas celui ci Mais bon, en fait j'ai fait comme pour moi quand je me trouve devant un pbl (et j'en ai un paquet ), je commence par chercher les solutions les plus simpliste, meme si tel quelle, elles ne sont pas faisable, et ensuite je vois chaque point en détail pour voir comment j'arriverais à le faire quand meme... Au final, j'arrive le plus souvent à trouver une solution a laquel j'avais pas pensé

M'enfin, promis je vais essayer de dire moins de sotises, ou au moins des moins flagrantes

[Knysna]

Bonjour,


Par expérience, je puis vous dire que c'est une galère quand il faut liquider une indivision et vous conseillerais de rester prpriétaire à 100%.
Si vous voulez eéder une partie, la solution la plus sûre est le notaire, où votre ami payera les texes. C'est un peu dur de lui demander les frais bancaires de remboursement anticipé. Par contre vous pouvez demander un transfert de prêt à votre banque au profit de votre amis, ce qui coûterait moins cher qu'un rachat.
Pour les autres cas, les réponses ont été données.

Salutations.

Knysna

[K-ribou]

Merci à tous, ça m'éclaire un peu, disosn que je pense qu'on va se contenter d'un accord entre nous 2.
Par contre je vous tiens au courant concernant les tarifs pour un document fait devant notaire...
Merci à tous