Etat des lieux de sortie - impressions pas nettes

[Arkanes]

Bonjour tout le monde,

Voilà ce matin il y a eu un état des lieux de mon appart, je l'ai loué en mai 2006, où les murs étaient des tapisseries blanches, la cuisine et le salon était réuni dans une pièce, il faisait 55 m² au rez-de-chaussée.
Donc la femme de l'agence me dit qu'il faut repeindre TOUT l'appart car les tapisseries ne sont plus blanches et les portes non plus mais bon ... je trouve que c'est abusé car les portes et tapisseries sont propres mais j'y peux rien si elles se décolorent si vite ( vu la qualité de la tapisserie, c'est vraiment le 1er prix) et la femme a dit que ça nous couterait cher (3000-4000 €) je trouve que c'est de l'abus, qu'en pensez-vous ?

Déjà quand nous l'avions loué cet appart, l'agence nous avais dit qu'il faisait 70 m² alors qu'en réalité il en faisait 55 m², ce qui nous a trompé c'est la 2ème chambre

En plus, on ne peut pas le refaire nous-même car le futur locataire rentre dans l'appart cet aprem

le problème c'est que quand on a pris cet appart il était neuf, nous étions les 1er propriétaire, et la femme aurait voulu qu'on lui rendre un appart neuf mais pour moi c'est totalement impossible

Merci de vos réponses

[Arkanes]

Sur l'état des lieux de sortie, au niveau des peintures il y a marqué "moyen" alors que sur l'état des lieux d'entrée c'était neuf, est ce une raison pour nous demander de TOUT repeindre ?

Une agence ne peut pas facturer une usure "normale". Une tapisserie peut éventuellement se salir en qqs années mais apparemment même si les portes ont perdu leur teinte en 1.5 an, je ne vois pas ce que vous avez pû faire pour passer d'un état neuf à un état 'moyen'.

[Arkanes]

Bien moi je ne trouve pas qu'elles aient perdu leurs teintes, nous avons repeint le couloir en blanc car justement il y a avait eu quelques taches, du coup les portes ressortent plus qu'avant, mais elles n'ont pas perdu leurs teintes, avec le blanc du couloir elles sont plus foncées (elle étaient aussi blanches)

[Arkanes]

elle a relevé la moindre petite trace que nous avions oublié de laver (infimes pour certaines) et du coup l'état neuf elle l'a mis en moyen

[Bellugue]

l etat neuf, ça ne dure pas, un an et demi apres , il aurait fallu noter " bon".
mais moyen n est pas une raison de vous demander de refaire l appart
c est abusif

Posté par Arkanes

Bien moi je ne trouve pas qu'elles aient perdu leurs teintes, nous avons repeint le couloir en blanc car justement il y a avait eu quelques taches, du coup les portes ressortent plus qu'avant, mais elles n'ont pas perdu leurs teintes, avec le blanc du couloir elles sont plus foncées (elle étaient aussi blanches)

Dans ce cas il fallait refuser de signer l'EDL ou le faire modifier (avec mention usure normale...).

[Arkanes]

Le bail était aux noms de mon ami et moi mais je n'ai pas pu y aller , donc il n'y a que la signature de mon ami, puis-je contester ?

[Arkanes]

du coup, je me fais beaucoup de souci pour ma caution

[Bellugue]

vous l avez mandaté pour vous représenter, sa signature suffit