Achat de maison

[Ab59]

bonsoir à tous

je voulais avoir quelques petits renseignements

1.je m'apprete à aller signer prochainement un compromis de vente pour une maison, le propriétaire doit contacter les entreprises pour faire le test de l'amiante et du plomb
est ce q le propriétaire peut vendre une maison avec de l'amiante et du plomb??à quoi dois je faire attention??

2.qu'est tenu de faire le propriétaire avant la vente je sais qu'il ait obligé par exemple de faire vider la fosse avant la vente et quoi d'autres??


d'avance merci pour vos réponses

a

[Tiboue]

Un propriétaire peut tout à fait vendre avec de l'amiante et du plomb, c'est pour cette raison que les rapports doivent être établis au compromis, afin que l'acquéreur en soit informé.

Pour ce qui est des obligations du vendeur, il doit vider la maison si les meubles ne sont pas intégrés dans la vente, et bien sûr faire le nécessaire afin que la maison soit vendue tel que indiqué dans le compromis donc éviter les dégradations par exemple.

[Colino]

La réalisation des diagnostics permet au vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés concernant ces risques.
La présence d'amiante, de plomb ou de termite n'empêche pas la vente sur le fond.
Si les diagnostics n'ont pas tous été réalisé lors de l'avant contrat, je vous invite à insérer dans le compromis une condition suspensive
soit
-d'obtention dudit diagnostic négatif
-d'obtention dudit diagnostic ne nécessitant pas de travaux

[Ab59]

merci à tous les 2 de vos réponses si rapides

cordialement

ab59