pb décompte charges

[Doro34]

on nous réclame à peu près 500 euros de charges sur l'année alors qu'on a déjà versé environ 500 euros sur 12 mois à raison de 40 euros par mois sur avance de charges voici le détail: eau:481,07 [électricité] minuterie:36 entretien de l'immeuble: 59.80 x 12 ordures ménagères: 385 ce qui fait au total 1619.28 euros pour l'immeuble où il y a 3 appartements. La proprio divise la somme globale par 5 en disant que nous sommes 3 occupants(un couple avec un enfant) donc 3 parts pour nous. Est-ce légal? merci pour toutes vos réponses.

[Maskagaz]

Qui a t'il de marqué dans votre bail en ce qui concerne la répartition des charges ?

[Marieke]

Déjà il y a un souci au niveau de la TEOM ...ce n'est pas possible car cela ferait 59,8x12 cela fait 717.60 et x3 appartements ???il vous fait payer sa taxe foncière ...
Tout doit être justifié et être divisé entre les 3 appartements aux tantièmes et non au nombre de personnes sauf si c'est précisé pour l'eau sur le bail ......on peut tenir comptre des 2 , vous devez impérativement demander des sous compteurs d'eau afin que chaque appartement suive sa consommation ...et les justificatifs (copie de taxe foncière )