achat immobilier

[Choupy66123]

Bonjour!

Le 18 Septmbre mon ami et moi anons signé un bon de visite et une offre d'achat de 110000 euros (prix fixé par le vendeur)
Le vendeur a en effet voulu vendre son bien par une agence détennant un mandat d'exclusivité .
Le vendeur n'a pas pas fait part de son droit de retractation pendant les 7 jours légal.
Nous sommes le 11 octobre et ce dernier ne souhaite plus vendre et donc ne veut pas signer le sousseing privé, il trouve que le prix de sa maison n'est pas assez chére.(F3 DE 70 M2)
Mes questions sont donc:
- quels sont les obligations du vendeur vis à vis du mandat d'exclusivité et face à notre offre qui remplit toute les conditions souhaité par ce dernier?
- quel est notre recour légal?
En plus vu que nous avons rempli toutes les conditions nous pensions que c'était et j'ai donné mon préavis pour mon appart et en janvier je suis a la rue.... Super je suis un peu perdue et en colére !!
aidez moi!!! s'il vous plait!!!!!

[Vero1901]

il semblerait que, a partir du moment ou votre offre correspond au prix du mandat, votre vendeur ne puisse plus refuser de vendre
dans le cas contraire, a defaut de pouvoir l'y contraindre, vous pourriez, au minimum, obtenir des DI
Conséquence de l'acceptation de la vente proposée par l'agent immobilier
Volte-face du propriétaire qui a signé un mandat de vente

[Choupy66123]

Merci pour le lien que vous m'avez indiqué et pour votre réponse
Je pense que si d'ici la fin de la semaine , c'est à dire demain nous n'avons pas de réponse plus concréte da la part du vendeur nous serons surement dans l'obligation de le poursuivre en justice.
C'est une chose que nous voulions éviter!!!!
J'éspére que cette histoire se réglera à l'amiable!!!!

[Vero1901]

avez vous deja signé le compromis ? Ou le vendeur a t il accepté PAR ECRIT votre offre ?

[Choupy66123]

Il a accepté l'offre mais ne veut plus signé le sous seing privé c'est la le probléme!!!

[Vero1901]

s'il a accepté l'offre PAR ECRIT, cela vaut promesse de vente
donc, vous pourrez l'y contraindre par voie judiciaire et reclamer en outre des DI
Voyez avec l'Agence immobiliere : il est aussi de son interet de vous assister pour faire entendre raison a ce vendeur

Offre d'achat acceptée mais primée, selon le notaire, par une autre offre
Conséquence de l'offre d'achat correspondant à la proposition de vente
Rétractation du propriétaire après l'acceptation d'une offre d'achat

et des exemples comme ca, j'en ai a la pelle ...

[Cyrielle]

Tout à fait d'accord avec Véro1901 (comme toujours !).
L'agence doit règler ce problème et agir, c'est son rôle.
Quelle position à l'agence vis à vis de vous et du vendeur ?

[Choupy66123]

L'agence à l'air de bien faire son boulot, mais je suis trés soucieuse et c'est pour cela que je préfére connaître les recours qui existe concernant ma situation!!
L'agence envoi réguliérement des courrier au vendeur!!!
Nous sommes pour le moment dans l'attente et c'est trés frustrant