degat des eaux

[Val083]

Bonjour,

Un nouveau locataire se voit responsable d'un dégat des eaux, apres avoir rempli le constat amiable, son assurance le renvoi vers le syndic qui ce dernier lui dit de faire appel a un plombier pour verifier l'installation privative (probleme venant de la baignoire). Qui prend en charge le plombier pour ce travail , le locataire, le propriétaire ?? quelles sont les obligations des uns et des autres ?
Dans l'attente de vous lire
Cordialement

[Phiphine]

Bonjour,cela m'interesse aussi car j'ai eu aussi un soucis de fuite mais de mon radiateur qui a causé des legers degats chez la voisine du dessous . Le syndic nous a dit qu'il allait envoyé un plombier et aprés la réparation, quelques jours aprés le syndic nous envoit la facture et nous dit que c est a nos frais .
Surtout que le plombier n'a fait aucun devis .
Alors a qui les frais??

[Rac8]

Bonjour,

Si dégât des eaux, c'est l'assurance qui prend en charge les interventions suite à ce DDE...

[Phiphine]

Bonjour et MERCI de votre réponse .
Ce que je trouve bizarre c'est que l'assurance nous disent qu'elle ne prenne pas en compte ce genre de travaux . Apparement ce sont des choses trop petites au niveau des frais .
Je vais quand meme envoyer un courrier a l'assurance .
Je ne comprend pas pourquoi le syndic nous demande alors cette somme ..??

[Rac8]

Attendez, si la voisine du dessous a eu les conséquences de votre fuite Il faut booster l'assurance...maintenant, si la fuite provient de tuyaux qui sont dans les parties communes, en effet, c'est au syndic de s'en occuper...

[Phiphine]

Nous avons fait le necessaire au niveau des papiers pour la fuite que cela a occasionné.
Lorsqu'il y a eu la fuite nous ne savions pas excactement d'ou cela venait .. je parle des tuyaux ou robinet ou comme vous dites des tuyaux dans le mur .Sinon mon mari l'aurait fait lui meme . Mais une fois le plombier a la maison celui ci a vu que sétait que le robinet et ne nous a pas dit quoi que ce soit au niveau d un devis ou autre .
Nous allons faire un courrier a l'assurance .
Merci en tout cas de vos réponses .

[Rac8]

Pour la réparation, si le plombier a changé le robinet du radiateur, je pense que c'est à prendre en charge par le bailleur...pour les dégâts occasionnés chez la voisine, donc, la peinture du plafond, j'imagine, c'est à votre assurance de prendre cette réparation en charge.

[Golfy]

attention :

• les assurances couvrent bien les dégats occasionnés,
• mais rarement les recherches de fuite (cause du degat): pour cela il faut se referer au contrat signé.
• et bien sur la reparation n'est jamais prise en compte par les assurances.

[Val083]

Bonjour golfy,

Merci pour votre réponse qui m'eclaire dejà en ce qui concerne la responsabilité des assurances.

Quand vous parler de recherches, ok les assurances ne prennent pas en charges, mais il existent une liste de travaux à la charges du locataire ou propriétaire ou syndic. Comment savoir qui prendra en charge l'intervention du plombier, ce dernier, à juste titre voudrait savoir qui va lui régler sa prestation, le locataire ? le propriétaire ? le syndic ?

A ce jour, le syndic à demandé au locataire de faire venir un plombier verifer les canalisations - pas de probleme - mais qui paiera la note ??

Cordialement

[Golfy]

les reparations locatives sont listées tres precisement dans le decret du 26 aout 87. si la reparation est notée dans ce decret, c'est pour le locataire (ex les joints). par contre, si cela n'est pas listé, c'est pour le bailleur.

donc que faire ?
c'est au bailleur de mandater le plombier car c'est surement plus une question de vetusté qu'autre chose. a partir de lá, le plombier determine (s'il le peut) la cause du degat des eaux et fait la reparation.
si c'est locatif, le locataire paye
si c'est bailleur, c'est ce dernier qui paye la facture ... tout simple si les parties sont un peu de bonne volonté.