renouvellement de bail commercial , quelle augmentation

[Glaciere]

Bonjour

étant locataire, personne morale, d'un bail commercial 6/9 quelle seront mes droits a expiration de bail dans le cadre suivant:

Notre société va louer une surface bureaux "brute de béton". Nous avons négocié 6 mois de franchise et l'ensemble des travaux est à notre charge mais pour un montant nettement plus élevé que les 6 mois de franchise.

Lorsque le bail de 9 ans finira, quelles conditions le bailleur pourra t il nous imposer au niveau de l'augmentation du loyer? Peut il refuser de renouveller le bail afin de louer à une autre société nettement plus haut grâce aux travaux que nous auront effectué?

Cordialement

[Matt31]

A la fin du bail, vous serez prioritaire pour une reconduction de bail. Si le propriétaire refuse de vous relouer il devra vous indemniser en fonction de votre chiffre d'affaire notamment. Les différents investissements que vous aurez amener au local seront aussi pris en charge. Avant les travaux, prenez des photos du local et si vous sentez que le bailleur risque de poser problème, faites faire une constation de l'état du local par un huissier.
Le loyer pourra être augmenté par le propriétaire mais il devra le justifier et vous pourrez toujours le contester si vous trouvez l'augmentation trop importante.