les charges locatives peuvent réclamées combien de temps après avoir quitté les lieux ?

[Mimie50]

Bonjour,
J'ai quitté un appartement le 1er septembre 2006. Peu de temps après, j'ai reçu un arreté de compte avec le montant des charges 2005 - 2006, moins ma caution. J'étais débitrice de 118 euros que j'ai réglé immédiatement.
En mars 2007, je reçois une lettre recommandée de la société loueuse me mettant en demeure de payer la régularisation des charges pour 2005, pour un montant de 376 euros. J'ai déduis les 118 déjà payés et fais un chèque pour la différence.
Ajourd'hui, soit plus d'un an après avoir quitté les lieux, je reçois une nouvelle lettre recommandée me sommant de payer 105 euros pour la régularisation des charges de 2005 !
Si je comprends bien, en 2008, je vais recevoir encore la régularisation des charges pour 2006 !
L'arreté de compte ne doit-il pas être pour solde de tout compte ? Dois-je encore payer ? Et pendant combien d'années ?

[Rac8]

Bonjour,

C'est 5 années en arrière...
Par contre, vous pouvez (et vous devriez !) demander les justificatifs des charges, car là, tout de même, il y a problème !

[Mimie50]

Je les ai demandé, en mars. Le montant de la régul pour la période du 1er janvier 2006 au 31 décembre 2006 est de 376 euros que j'ai déjà réglé ! Je ne sais pas où ils ont pris les 105 euros qu'ils me demandent aujourd'hui !

[Rac8]

Demandez le décompte précis avec la méthode de répartition ! sinon, vous ne pouvez pas vérifier les montants demandés !

[Mimie50]

Merci pour vos conseils. Je vais leur écrire et essayer de régler ça le plus vite possible. Comment font les personnes qui n'ont qu'un smic et un loyer pour régler tous ces arrierés ? Ca me parait fou qu'on puisse quitter un loyer sans être certain de ne pas encore payer pendant 2 ou 3 ans les réguls de charges !

[Rac8]

en général, cela n'arrive pas !
car les charges sont régularisées tous les ans...normalement...