l'agence me demande de résilier mon actuel bail de location avant d'en signer un nouveau

[Swaz]

Bonjour,

Je souhaiterai savoir si cette procédure est "normale": j'ai signé un bail de location a mon seul nom en janvier dernier, depuis mon ami a été muté dans cette même ville et nous partageons l'appartement. Nous avons donc décidé de demander à la propriétaire d'ajouter son nom sur le bail, ce qu'elle a accepté après 1mois et demi d'attente (elle était d'abord réticente), tout cela par l'intermédiaire de l'agence.

Cependant avant de signer le nouveau bail, l'agence me demande d'envoyer un courrier recommandé stipulant que je souhaite résilier l'actuel bail. Je leur ai demandé si cela n'était pas possible d'amener ce papier lors de la signature du nouveau bail mais ils m'ont expressement demandé d'envoyer cette lettre avant le rendez vous pour la signature.

J'ai eu quelques soucis avant la propriétaire qui habite au premier étage de l'immeuble. Elle a renvoyé un ami que j'hébergeai quelques jours en attente de trouver un logement, il venait d'être muté et j'étais à ce moment en stage dans une autre ville, je n'ai donc pu rien faire, j'ai d'ailleurs reçu une lettre de l'agence me rappellant que, suivant les termes de mon contrat je n'avais pas le droit d'héberger qui que ce soit si je n'occupais pas les lieux.

C'est pourquoi j'ai vraiment peur que cette demande de l'agence ne soit qu'un pretexte pour que je libère les lieux. Je ne sais pas trop comment leur répondre, je souhaiterai vraiment signer ce nouveau bail afin d'officialiser notre occupation à deux des lieux et de ne pas avoir de soucis si je m'absente quelques semaines et que mon ami occupe seul l'appartement.
Merci de me répondre si vous avez connu une situation semblable ou si vous savez ce qu'en dit le droit (j'ai cherché sur internet mais en vain, je n'ai rien trouvé la-dessus)
Merci d'avance.

[Rac8]

Bonsoir,

si vous donnez votre préavis, ils peuvent très bien vous refuser de resigner un nouveau bail ! et quid de l'EDL, du DG, des frais d'agence ???

ATTENTION !

Le plus simple, c'est de leur envoyer un courrier en RAR afin de dire que M. INTEL vis à présent avec vous en tant que concubin...point barre...pas besoin d'avenant ! Et si vous vous séparez, ce sera bien plus facile ! Croyez moi !

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De plus, vous avez tout à fait le droit d'héberger A TITRE GRATUIT qui vous voulez !!! vous êtes CHEZ VOUS !

[Vero1901]

100% d'accord avec Rac8 : votre agence essaie de vous mener en bateau (peut etre meme de vous faire partir, suite justement aux "problemes" rencontrés avec votre proprietaire) bref, surtout, n'envoyez pas votre congé... vous serez pratiquement sure de ne pas en avoir un autre

Et la fameuse clause interdisant l'hebergement de tiers, c'est totalement abusif et illegal, donc, n'en tenez pas compte

[Golfy]

swaz, decidement vous avez des pbl avec vos locations ...

c'est absolument faux tout ce que raconte cette agence !
surtout ne donnez pas votre congé !
suivez les conseils donnés plus haut.

voici un document a bien lire qui vous renseignera un peu plus sur les modalités de la location à plusieurs personnes (mariés, pacsés, concubins ou simples copains):
TIPP loc. à 2 : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=31272

[Swaz]

Merci beaucoup pour ces réponses

Je vais aller a l'agence avec mon ami la semaine prochaine pour voir de quoi il en retourne, je n'enverrai pas de résiliation de bail mais je veux voir s'ils ont l'intention d'établir un bail.
Je vous tiendrai au courant de la suite
Cordialement.